Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-1777/2014
Дело №2-1777/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
09 июня 2014 г. Анапский городской суд, Краснодарского края, в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Калианиди К.К.
с участием: представителя истца Артеменко А.А. – Роенко В.В., действующего на основании доверенности от 22 марта 2014 года
представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа и Управления имущественных отношений Саенко А.Е., действующего на основании доверенностей от 09 апреля 2014года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко А.А. к Администрации муниципального образования г-к Анапа, Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования г-к Анапа Хачатрян С. М. о признании сделки недействительной, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями о признании сделки недействительной.
В судебном заседании представитель Артеменко А.А. требования поддержал и показал, что 07 апреля 2014 года между Хачатрян С.М. и Администрацией муниципального образования г-к Анапа был заключен договор аренды земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный договор не может быть признан законным, так как, вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 17 декабря 2013 года Администрация муниципального образования г-к Анапа обязалась передать спорный участок в аренду Артеменко А.А. Кроме того, на основании Распоряжения главы МО г-к Анапа Артмеменко А.А. приняты меры по освоению земельного участка, получены технические условия на проектирование и строительство стационарной АГЗС, выданные Управлением автомобильных дорог КК 12.05.2009г. №80.06-253/09-03.05, Управлением ГИБДД ГУВД по КК от 17.06.2009г. №7/515-5236. За свой счет выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка и постановка его на кадастровый учет 10.05.2012г. с присвоением кадастрового номера №.
Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа и Управления имущественных отношений иск не признал и показал, что спорный земельный участок передан в аренду Хачатрян С.М. в соответствии с требованиями законодательства, на основании проведенных торгов.
Хачатрян С.М., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, заявил ходатайство об отложении рассмотрении дела по существу по причине занятости его представителя в другом процессе. Основания неявки ответчика в процесс суд признает неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Хачатрян С.М., о чем участники процесса не возражали.
Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 17 декабря 2013 года по делу №2-3573/2013 отказ администрации муниципального образования г-к. Анапа, выраженный в письме от 02.10.2013г. №4900/13-01.04-06 в предоставлении Артеменко А.А. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов – под размещение стационарной автогазозаправочной станции, расположенного по адресу: г.Анапа, Анапское шоссе,4, для строительства признан незаконным. Администрацию муниципального образования г.-к. Анапа суд обязал принять решение о предоставлении Артеменко А.А. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов – под размещение стационарной автогазозаправочной станции», расположенного по адресу: г.Анапа, Анапское шоссе,4, для размещения стационарной автогазозаправочной станции, подготовить и направить в адрес Артеменко А.А. проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м., с предложениями о его заключении.
Указанным решением установлено, что согласно письму администрации МО г.Анапа от 21.06.2006 г. №01.1521, по результатам рассмотрения заявления Артеменко А.А. на основании предложений управления архитектуры и градостроительства МО г.Анапа принято решение рекомендовать для размещения АГЗС земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: г.Анапа, Анапское шоссе, 4, вдоль автодороги Новороссийск – Порт-Кавказ.
Распоряжением главы МО г.Анапа от 22.01.2009г. №38-р Артеменко А.А. утверждены материалы предварительного голосования места размещения стационарной АГЗС и акта выбора земельного участка в придорожной полосе автомобильной дороги «Магистральные улицы по г.Анапа»: ул. Крестьянская-Анапское шоссе.Приказом управления имущественных отношений администрации МО г.Анапа №492 от 09.06.2009г. на основании акта выбора земельного участка от 09.07.2007г., распоряжения от 22.01.2009г. №38-р, проекта границ земельного участка от 02.04.2008г., землеустроительного дела, подготовленного ООО «ЭКСКО», утверждены границы и размер испрашиваемого земельного участка по адресу: г.Анапа, Анапское шоссе, 4, установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка – размещение стационарной автогазозаправочной станции.
Заявителем приняты меры по освоению земельного участка: получены технические условия на проектирование и строительство стационарной АГЗС, выданные Управлением автомобильных дорог КК 12.05.2009г. №80.06-253/09-03.05, Управлением ГИБДД ГУВД по КК от 17.06.2009г. №7/515-5236. За свой счет выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка и постановка его на кадастровый учет 10.05.2012г. с присвоением кадастрового номера №.
31.05.2012 года Артеменко А.А. подготовлены и сданы документы в целях государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается регистрационной карточкой № 571/3-12, выданной Анапским многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АМ № от 20.11.2013г. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м., вид разрешенного использования - размещение стационарной автогазозаправочной станции, по адресу: г.Анапа, Анапское шоссе,4, 19.11.2013г. зарегистрировано право муниципальной собственности.
В границах указанного земельного участка расположены принадлежащие заявителю объекты, входящие в комплекс АГЗС – вагончик, общей площадью 18,0 кв.м., газовая колонка для заправки газом, навес из металлокаркаса, общей площадью 24 кв.м., емкость для хранения газа, а также на земельном участке уложено асфальтовое мощение. Указанные объекты не являются объектами капитального строительства.
Согласно п.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В рамках настоящего судебного разбирательства установлено, что решение суда от 17 декабря 2013 года по делу №2-3573/2013 не только не исполнено, но и спорный земельный участок на основании договора аренды от 07 апреля 2014 года №23-23-26/042/2014-466 передан в аренду Хачатрян С.М.
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Обстоятельства установленные в судебном заседании свидетельствуют о наличии факта злоупотребления правом Администрацией муниципального образования г-к Анапа, выразившиеся в заключении оспариваемого договора аренды, так как, результатом данных действий является грубое нарушение охраняемых законом прав и интересов истца Артеменко А.А., а также неисполнение судебного акта обязательного к исполнению.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Изложенное в совокупности свидетельствует о необходимости признания договора аренды от 07 апреля 2014 года №23-23-26/042/2014-466 ничтожной сделкой и приведение сторон в первоначальное положение.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор аренды от 07 апреля 2014 года №23-23-26/042/2014-466 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов – под размещение стационарной автогазозаправочной станции, расположенного по адресу: г.Анапа, Анапское шоссе,4, заключенного между Управлением имущественных отношений Администрации муниципального образования г-к Анапа и Хачатрян С. М.. Применить последствия недействительности сделки, приведя стороны в первоначальное состояние.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия судебного решения в окончательной форме.
Председательствующий:
