Решение от 02 июня 2014 года №2-1777/2014

дело № 2-1777/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года      г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,
 
    при секретаре Тихоновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко НВ к Князеву РГ, администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Сидоренко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Князеву Р.Г., администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в исполнительном комитете Канского горсовета народных депутатов 02.06.1993г., № пж, администрация г. Канска передала Князевой Н.А. и Князеву Р.Г. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3-27. Согласно п. 1 указано, что жилье передано в собственность членам семьи из трех человек, а указаны только Князева Н.А. и Князев Р.Г., поскольку на тот момент она являлась несовершеннолетней и не была включена в договор. ДД.ММ.ГГГГ Н.А, умерла. При жизни 20.03.2003г. она завещала ей вышеуказанную квартиру. В связи с чем, просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения ее в число приобретателей жилого помещения, на момент приватизации; признать за ней и ФИО7 по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.05.1993 года, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на спорное жилое помещение и включить в состав наследственного имущества Князевой Н.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 долю спорного жилого помещения.
 
    В судебное заседание истец Сидоренко Н.В. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик Князев Р.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.
 
    Представители третьих лиц МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска», МБУ «Центра приватизации жилья» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
 
    Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
 
    Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированном в исполнительном комитете администрации Канского городского Совета народных депутатов 02.06.1993 г., № 10277пж, администрация г. Канска в лице председателя комитета ФИО5, действующего на основании положения о комитете по управлению муниципальным имуществом, передала Князевой Н.А. и Князеву Р.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м. с учетом семьи из трех человек (л.д. 5).
 
    Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» от 18.11.2013 г. № 100 право совместной собственности на <адрес> края возникло у Князевой Н.А., Князева Р.Г. и несовершеннолетней Гребенюк Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6). Согласно свидетельству о заключении брака Гребенюк Н.В. присвоена фамилия Сидоренко (л.д. 15).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, Сидоренко Н.В. являлась несовершеннолетней, проживала в спорном жилом помещении совместно со своей матерью Князевой Н.А., являлась членом семьи нанимателя жилого помещения. В связи с чем, Сидоренко Н.В. имела право пользования спорной квартирой и ее приватизации.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что Сидоренко Н.В. неправомерно не была включена в договор приватизации спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку договор приватизации заключен без участия несовершеннолетней Сидоренко Н.В., то суд признает его недействительным в части не включения ее в договор приватизации, поэтому Сидоренко Н.В. следует включить в число собственников спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истца Сидоренко Н.В. о признания права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Князева Н.А. умерла (л.д.14), после ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение № 2414-2438 от 14.10.2013 г. согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 15.04.1999 г. сведения о зарегистрированных правах на <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. 7).
 
    Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Канский отдел) от 04.10.2013 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>.3 в <адрес> отсутствуют (л.д. 8).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от 07.03.2014г. указанная квартира имеет кадастровый номер 24:51:0203108:704 и общую площадь 44,0 кв.м., согласно п.10 паспорта общая площадь квартиры изменилась на 0,9 кв.м в связи с перемером и перерасчетом площадей, самовольных перепланировок не производилось. (л.д. 12-13).
 
    Таким образом, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества Князевой Н.А. принадлежавшую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.<адрес> <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сидоренко НВ к Князеву РГ, администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированный 02.06.1993г. в исполнительном комитете администрации Канского городского Совета народных депутатов, № 10277 пж, в части не включения в него в качестве приобретателя Сидоренко НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.
 
    Включить в договор приватизации № р 10277 пж от 24.05.1993 года Сидоренко Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве приобретателя. Признать за Сидоренко НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Князевым РГ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Включить в состав наследственного имущества наследодателя Князевой НА, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,0 кв.м, находящуюся по адресу:<адрес>, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья                      А.Н. Аксютенко