Решение от 08 сентября 2014 года №2-1775/2014

    дело №2-1775/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 г. г. Нефтекамск
 
    Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Мутагарова И.Ф., при секретаре Прытковой И.А.,
 
    с участием прокурора Олешко И.И.,
 
    представителя истца Зайцевой Л.Н.- Примак Л.А.,
 
    ответчика Луговой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ЛН к Луговой ЛАо признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Зайцева Л.Н. обратилась в суд с иском о признании Луговой Л.А. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенноым по адресу <адрес>, выселении, о снятии с регистрационного учета, поскольку истица являясь собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, не давала согласие на вселение Луговой Л.А., и на данный момент проживание ответчика в квартире нарушает ее права как собственника.
 
    В судебном заседании представитель истца Примак Л.А., выступающая на основании доверенности, иск поддержала, просила признать ответчика прекратившей права пользования, снять с регистрационного учета, просила также выселить Луговую Л.А. из квартиры, так как членом семьи собственника жилого помещения Луговая Л.А.не является, расходы по содержанию квартиры не несет, кроме того, ранее была вселена в квартиру без согласия истца.
 
    Истец Зайцева Л.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направив в суд представителя.
 
    Ответчик Луговая Л.А. в судебном заседании иск не признала, считает, что Зайцева Л.Н. должна выплатить ей деньги за то, что она ухаживала за ее отцом.
 
    Представитель УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
 
    В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 ).
 
    В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно справки с места жительства в квартире зарегистрированы сын истицы и ответчик Луговая Л.А.
 
    Стороной истца представлены квитанции об оплате Зайцевой Л.Н. коммунальных услуг.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для истребования жилого помещения из владения Луговой Л.А. путем ее выселения из спорного жилого помещения.
 
    На данный момент ответчик Луговая Л.А. расходы по коммунальным услугам не несет, членом семьи истца или собственником указанного жилого помещения не является, расходы по коммунальным услугам не несет, прекратила право пользования жилой площадью, следовательно заявленное требование собственника о выселении Луговой Л.А. подлежит удовлетворению.
 
    Что касается требования о снятии ответчика с регистрационного учета, то жилищным законодательством не предусмотрено такого самостоятельного основания для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета, так как оно производно от прекращения права пользования на жилье, а потому признании ответчика утратившими права пользования является основанием к снятию их с регистрационного учета.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зайцевой ЛН к Луговой ЛА о признании прекратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Луговую ЛА прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
 
    Выселить Луговую ЛА из квартиры расположенной по адресу <адрес>.
 
    Настоящее решение является основаниям для снятия Луговой ЛА с регистрационного учета с квартиры расположенной по адресу <адрес> через отдел УФМС России г. Нефтекамска РБ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
 
 
    Судья: И.Ф.Мутагаров
 
    Решение не вступило в законную силу.