Решение от 08 апреля 2014 года №2-1775/14

№ 2 - 1775/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года       город Рубцовск
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Артюха О.М.
 
    при секретаре                      Крапивиной И.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Носкова А.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Носков А.В. обратился в суд с иском к администрации ... края о признании за ним права собственности на жилой дом ... в городе Рубцовске, общей площадью *** жилой площадью ***
 
    В обоснование исковых требований указал, что он, на основании договора купли-продажи *** является собственником земельного участка, расположенного в .... На указанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., фактические площади вышеуказанного дома, расходятся с указанными площадями в правоустанавливающих документах, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.
 
    Истец Носков А.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, имеется заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддержал и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражали.
 
    Третьи лица-Рубцовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Третье лица - ***. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований, изложенных в иске, не возражали.
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Носков А.В., на основании договора купли-продажи *** является собственником земельного участка по ..., в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***
 
    Самовольная постройка обозначена под Литером *** что отражено в техническом паспорте на домовладение, составленного Рубцовским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по... по состоянию на *** в котором имеется отметка о том, что Литер ... ..., в ... не соответствует правоустанавливающим документам.
 
    Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
           Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
            Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что спорная самовольная постройка находится на земельном участке, который принадлежит истцу.
 
    Согласно технического заключения ...
 
    Собственники дома, расположенного в ...,- Н.И., против удовлетворения заявленных требований не возражали, о чем представили письменные заявления в суд.
 
    В деле имеется отзыв комитета администрации ... по архитектуре и градостроительству *** в котором указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по ... участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой ... в ... общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. существенно не нарушает нормы противопожарной безопасности, не нарушает строительные, санитарные, градостроительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На взыскании с ответчика судебных расходов истец не настаивал.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
              Исковые требования Носкова А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Носковым А.В. право собственности на жилой дом ..., в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий                                           О.М. Артюх
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ О.М. Артюх «____» _____ 2014г.
 
    Исполнитель, помощник судьи        «____» _____ 2014г.