Решение от 15 июля 2014 года №2-1773/2014

Дело № 2-1773/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белгород                                     15 июля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Марковской С.Н..,
 
    при секретаре     Родиной Т.В.,
 
    с участием истца                 Морозовой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В.П. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Морозова В.П., для хранения личного автотранспорта, за счет собственных средств построила гараж № (номер обезличен) с овощехранилищем по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), площадью 20,1 кв. м., на земельном участке площадью 23,6 кв. м.
 
    Постановлением Администрации городского поселения «Поселок (информация скрыта)» № (номер обезличен) от 21.06.2013 года земельному участку площадью 23,6 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен) занимаемого зданием гаража № (номер обезличен) Морозовой В.П. присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен).
 
    Дело инициировано иском Морозовой В.П., которая просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
 
    Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.
 
    Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил письменные возражения, полагая, что истцом не реализован досудебный порядок урегулирования спора.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
 
    Согласно, архивной выписки из решения исполкома (информация скрыта) поселкового Совета народных депутатов от 25.05.1988 года № (номер обезличен), выписки из решения исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от 21.10.1988 года № (номер обезличен), Морозовой В.П. предоставлен земельный участок для строительства гаража, выдано разрешение на строительство, проектное решение (л.д.7-9,11).
 
    Согласно Технического плана здания (л.д.12-20), площадь возведенного истцом строения-гаража равна 20,1 кв. м., кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.21,22).
 
    Постановлением Администрации городского поселения «Поселок (информация скрыта)» № (номер обезличен) от 21.06.2013 года земельному участку площадью 23,6 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен) занимаемого зданием гаража № (номер обезличен) Морозовой В.П. присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен) (л.д.23).
 
    Постановлением Администрации Белгородского района Белгородской области № (номер обезличен) от 25.10.2013 года Морозовой В.П. земельный участок площадью 23,6 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации гаража (л.д.41,42).
 
    Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации Белгородского района от 30.05.2014 года № 1040, земельный участок под возведенным гаражом, расположен в территориальной зоне ЗТ-1,зоне автомобильного транспорта, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для этой зоны градостроительные регламенты (л.д.24,25).
 
    В справке № 79-06-14 от 25.06.2014г. ООО «Пожарный Аудит», имеющем аккредитацию в качестве организации осуществляющей деятельность по направлению: обследование объекта защиты, подготовка вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, указано, что возведенная спорная постройка не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности (л.д.35,36).
 
    Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 17.06.2014 года № 4.1/001841, возведенный истцом гараж расположен в ряду существующих гаражей, строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»(л.д.26).
 
    Согласно заключения № 27 от 28.05.2014 года, проводимого ООО «СтройПроект» : техническое состояние обследуемого гаража не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную дальнейшую эксплуатацию по первоначальному назначению; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.28-34).
 
    Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.
 
    Администрацией Белгородского района о своем намерении урегулировать возникший спор в досудебном порядке либо о сносе гаража не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.
 
    Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, истец обращался в адрес многофункционального центра с документами о предоставлении земельного участка либо получения свидетельства о праве собственности на объект, однако ему было предложено обратиться в суд, так как, в предоставлении земельного участка в аренду, необходимого для совершения последующих действия по вводу в эксплуатацию гаража ему будет отказано, ввиду отсутствия документов на объект недвижимости (л.д.38-40,43-45).
 
        Суду представлена справка Межрайонной ИФНС России № 2 по Белгородской области о том, что ГСК «(информация скрыта)» в базе данных ЕГРЮЛ по состоянию на 11.07.2014 года не зарегистрировано.
 
    Предоставление земельного участка в аренду не исключает возможности признания за истцом, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.
 
    руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Морозовой В.П. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
 
    Признать за Морозовой В.П. право собственности на гараж с овощехранилищем, кадастровым номером (номер обезличен), общей площадь 20,1 кв. м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.