Решение Брянского районного суда от 27 ноября 2019 года №2-1772/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 ноября 2019 года Дело N 2-1772/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при помощнике судьи
с участием истца
третьего лица


Дюкиной И.В.,
Попова С.Я.,
Поповой А.Н.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.Я. к администрации Брянского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Попов С.Я. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
С целью улучшения своих жилищных условий в 2012 году истец без получения на это необходимых разрешений, самовольно произвел перепланировку жилого помещения, а именно была демонтирована перегородка между коридором и кухней, возведена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь коридора и увеличилась площадь кухни. Общая и жилая площади квартиры после перепланировки не изменились.
Истец обратился в администрацию Брянского района с заявлением с целью сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, 25.07.2019 в согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры отказано, рекомендовано обратиться в суд
На основании вышеизложенного, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.20.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Попова А.Н.
В судебном заседании истец Попов С.Я. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Третье лицо Попова А.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Брянского района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1.).
При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что истец, согласно выписки из ЕГРН от 18.10.2019, является собственником квартиры с кадастровым номером N, общей площадью 57,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Истец без получения на это необходимых разрешений, самовольно произвел перепланировку жилого помещения, а именно была демонтирована перегородка между коридором и кухней, возведена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь коридора и увеличилась площадь кухни.
В результате произведенной перепланировки общая площадь жилой <адрес>, расположенной в <адрес> не изменилась.
25.07.2019 письмом N администрация Брянского района отказала истцу в удовлетворении заявления о сохранении указанного выше жилого помещения в перепланированном состоянии, что послужило основанием для обращения в суд.
Истцом представлено техническое заключение ГБУ "Брянскоблтехинветаризация" от 15.05.2019 о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес> в <адрес>. Согласно выводам данного заключения, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет его дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 57,9 кв.м., жилая площадь - 33,6 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не затрагивает общее имущество многоквартирного дома, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова С.Я. к администрации Брянского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, с технико-экономическими показателями: общая площадь - 57,9 кв.м.; жилая площадь - 33,6 кв.м., согласно техническому паспорту от 17.04.2019 N, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 25.03.2019.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова
Мотивированное решение суда составлено 04 декабря 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка