Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-1772/14
Дело № 2-1772/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2014 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска
под председательством судьи Софиной С.Г.,
при секретаре Зориной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой В.А. к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Стрелкова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка межу помещениями № 3 и № 4, заложен дверной проем помещения № 4, в результате чего была образована жилая комната № 3 площадью 13,2 кв.м. Также демонтирован шкаф №7. Увеличена площадь коридора № 1, возведена перегородка за счет площади комнаты № 2. После произведенной перепланировки площади квартиры изменились и стали: жилая – 26,5 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась до 17,6 кв.м., общая площадь квартиры стала – 44,1 кв.м. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном состоянии.
В судебное заседание не явились истец, ответчик, третьи лица извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истцом и третьими лицами представлены суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие к суду не обращался.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Стрелкова В.А. является собственником квартиры по адресу ..., на основании договора купли-продажи от 06 октября 1997 года. Договор зарегистрирован в МП Бюро технической инвентаризации 08 октября 1997 года.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. ... зарегистрированы: Стрелков А.В., -Дата- года рождения, Стрелкова А.Н., -Дата- года рождения, Стрелков Э.А., -Дата- года рождения, Стрелков М.А., -Дата- года.
В квартире по адресу: ..., произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка межу помещениями № 3 и № 4, заложен дверной проем помещения № 4, в результате чего была образована жилая комната № 3 площадью 13,2 кв.м. Также демонтирован шкаф №7. Увеличена площадь коридора № 1, возведена перегородка за счет площади комнаты № 2. После произведенной перепланировки площади квартиры изменились и стали: жилая – 26,5 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась до 17,6 кв.м., общая площадь квартиры стала – 44,1 кв.м.
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с ООО УК «ЖРП № 8», с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ижевска.
Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на 1996 год, а также на 06 февраля 2014 года.
По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.
Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в том числе, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).
При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность истцу жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки в данном помещении, в чем выражается перепланировка, факт обращения заявителя в орган местного самоуправления для согласования перепланировки и отказ в согласовании, незаконность отказа, соответствие перепланированного жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а также то, что перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Ответчик должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений, в том числе, законность вынесенного решения об отказе в согласовании перепланировки, отсутствие оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланированное жилое помещение не соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации жилого помещения, проживания граждан, нарушает прав и законные интересы граждан, создает угрозу для их жизни и здоровья.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, а также переустройство, произведенные в квартире по адресу: ..., не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требований Стрелковой В.А. к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры по состоянию на 06 февраля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.
Судья С.Г. Софина
