Решение от 13 января 2014 года №2-177/2014

копия
 
    Дело № 2-177/2014
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «13» января 2014 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    судьи Исаевой С.Б.,
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 России по Ярославской области, Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Смирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы (далее – МИФНС) № 5 России по Ярославской области, Департаменту архитектуры и развития территории города (далее – ДАиРТГ) мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных АДРЕС являлся ФИО 1, умерший ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После смерти мужа истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве было выдано на указанный земельный участок и денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на жилой дом было отказано, в связи с тем, что еще при жизни наследодателя была произведена реконструкция жилого дома литер А,А1,А2.
 
    Ссылаясь ст.ст. 12, 222 ГК РФ просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литеры А,А1,А2, общей площадью 82,0 кв.м. АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.08.2012 г. № 3184; признать право собственности Смирновой Н.В. в порядке наследования после смерти мужа ФИО 1., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на жилой дом литеры А,А1,А2, общей площадью 82,0 кв.м АДРЕС.
 
    Истец Смирнова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что работы по реконструкции производились в течение 10 лет еще при жизни мужа, по мере материальных возможностей, с целью улучшения жилищных условий. О необходимости получения разрешения на реконструкцию не знала. В настоящее время получено заключение Организация 1, согласно которому помещения данного жилого дома не соответствуют СанПиН в части устройства канализации. Полагает, что данное обстоятельство не является препятствием к узаконению жилого дома, поскольку отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму, по мере необходимости производится откачка и вывоз отходов. В указанном районе, где расположен дом, отсутствуют централизованная система канализации либо локальные очистные сооружения. В жилом доме зарегистрированы она – истец, и дети ее и умершего супруга - ФИО 2, ФИО 3., а также внук ФИО 4 – сын ФИО 3. Еще имеется сын ФИО 5. Все дети – дочь и 2 сына на наследство в виде указанного жилого дома не претендуют, о чем написали у нотариуса письменный отказ от наследства. Настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчики МИФНС России № 5 по ЯО, ДАиРТГ мэрии г. Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, об отложении дела не просили.
 
    С учетом мнения явившегося истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Выслушав явившегося истца Смирнову Н.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.02.1981 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 17.08.2004 г., что ФИО 1. являлся собственником жилого дома, расположенного АДРЕС.
 
    Согласно уведомлению Организация 2 от 18.12.2013 г. в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не значится.
 
    ФИО 1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА что подтверждается свидетельством о его смерти.
 
    В соответствии со ст.ст.17, 18 ГК РФ, гражданская правоспособность гражданина, в т.ч. право иметь имущество на праве собственности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    По сообщению нотариуса ФИО 6 и материалам наследственного дела, после смерти ФИО 1 заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с заявлением о принятии наследства обратилась жена Смирнова Н.В., с заявлениями об отказе от наследства по закону обратились дети – ФИО 2., ФИО 5., ФИО 3. Смирновой Н.В. выданы 2 свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2012 г. на денежные вклады и на земельный участок АДРЕС, соответственно.
 
    В настоящее время право собственности истца Смирновой Н.В. на указанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство, должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Таким образом, судом установлено, что право собственности на указанный жилой дом входило в наследственную массу после ФИО 1., указанное имущество было принято истцом, что подтверждается материалами наследственного дела, и соответственно в порядке наследования перешло к истцу Смирновой Н.В., как к наследнику умершего.
 
    В настоящее время, согласно данным технического паспорта на жилой дом по указанному адресу, выполненного Организация 3 по состоянию на 22.08.2012 г., инвентарный № 3184, жилой дом состоит из литер А, А1, А2, общая площадь дома 82,0 кв.м, имеется штамп о том, что реконструкция строения литер А,А1,А2 произведена без разрешения.
 
    Согласно ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей (этажности), площади, объема, в т.ч. надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие и (или) восстановления указанных элементов.
 
    В соответствии со ст.ст. 51, 52 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ч.17 ст.51 ГрК РФ.
 
    Таким образом, представленными суду и исследованными вышеуказанными документами подтверждается реконструкция данного жилого дома.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно выводам экспертного заключения № 1267/1, выполненного Организация 4 по состоянию на 15.04.2013 г., строительные нормы и правила выполнены, в частности конструкции фундаментов, стен и перегородок, крыши, удовлетворяют требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Все конструкции жилого дома (литер А,А1,А2) находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструированный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, в том числе для проживания граждан. Реконструированный жилой дом не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы Организация 5 от 20.06.2013 г., реконструкция помещений здания, дома, квартиры АДРЕС (литеры А,А1,А2) не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Из заключения № СЭ-8640-13 от 20.12.2013 г. Организация 1, следует, что в индивидуальном жилом доме, расположенном АДРЕС (строения литер А,А1,А2)) помещения №№ 3, 5 оборудованы внутренним водопроводом с установкой санитарно-технических приборов (ванны, раковины). Отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму, что является нарушением СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области «Планировка и застройка городских округов и поселений Ярославской области», утвержденных Постановлением Правительства ЯО № 33-а от 13.02.2008 г., в соответствии с которыми устройство внутреннего водопровода в индивидуальных жилых домах допускается только при отводе образующихся хозяйственно-бытовых сточных вод в централизованную систему канализации или на локальные очистные сооружения. Таким образом, помещения №№ 3, 5 указанного жилого дома не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в части устройства канализации. Остальные помещения дома соответствуют санитарным требованиям.
 
    Данные выводы о несоответствии указанных помещений дома СанПиН в части устройства канализации не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму, при том, что централизованной системы канализации либо локальных очистных сооружений в районе места расположения спорного жилого дома не имеется.
 
    Претензий от уполномоченных органов по поводу произведенных работ по реконструкции жилого дома истцу не предъявлялось. Отсутствие письменных документов, подтверждающих обращение истца по поводу получения необходимых разрешений на реконструкцию, также не является основанием к ограничению прав истца на сохранение жилого дома в реконструированном состоянии в предусмотренном законом судебном порядке при наличии вышеуказанных положительных заключений. Кроме того, суд учитывает, что разрешенное использование данного земельного участка, собственником которого является истец: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Суду не представлено доказательств несоответствия реконструкции помещений указанного жилого дома лит. А,А1,А2, произведенной истцом, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности и строительным нормам и правилам, как не представлено доказательств того, что сохранение указанного строения в реконструированном состоянии и признание права собственности истца на данный реконструированный жилой дом, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При данных обстоятельствах имеются правовые основания для сохранения жилого дома АДРЕС, состоящего из литер А,А1,А2, общей площадью 82,0 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Организация 3 по состоянию на 22.08.2012 г., и признания права собственности Смирновой Н.В. на указанный жилой дом в реконструированном состоянии. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Смирновой Н.В. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный АДРЕС, в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта, составленного Организация 3 по состоянию на 22.08.2012 г., инвентарный № 3184.
 
    Признать право собственности Смирновой Н.В. на жилой дом, лит. А,А1,А2, общей площадью 82,0 кв.м, расположенный АДРЕС, согласно данным технического паспорта, составленного Организация 3 по состоянию на 22.08.2012 г., инвентарный № 3184.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья (подпись) С.Б. Исаева
 
    Копия верна
 
    Судья