Решение от 06 мая 2014 года №2-177/2014

Дело № 2-177/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    6 мая 2014 года г. Зуевка Кировской области
 
    Зуевский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,
 
    при секретаре Никулиной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова Виктора Михайловича к администрации Зуевского городского поселения о признании права собственности на жилой индивидуальный дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чирков В.М. обратился в суд с иском к администрации Зуевского городского поселения о признании права собственности на жилой индивидуальный дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что при жизни его мать ФИО2 по договору купли продажи приобрела 2/3 жилого <адрес>. 1/3 доли дома принадлежала соседке, которая примерно в 1968-1970 г.г. съехала. К 1970 году был завершен ремонт дома, и дом приведен в то состояние, в котором находится сейчас. В 1979 году мать вступила в брак с ФИО3, с которым проживала в указанном доме по день смерти по ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери было заведено наследственное дело на вклады, находящиеся в ОАО «Сбербанк России». Жилой дом в состав наследства включен не был, так как право собственности на дом за ФИО2 было не зарегистрировано. Вместе с тем, в течение 45 лет его семья открыто и непрерывно пользовалась домом, как своим собственным. После смерти матери и отчима он (истец) фактически принял наследство в виде жилого дома, продолжал ухаживать за домом, заниматься его ремонтом. По независящим от него обстоятельствам не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на дом.
 
    В судебном заседании истец Чирков В.М. на удовлетворении иска настаивал. В обоснование дополнительно пояснил, что <адрес> представляет собой одноквартирный жилой дом. До 1970 года домовладение под номером 53 представляло собой два самостоятельных строения. Одно строение, как 2/3 домовладения, принадлежало его матери, а 1/3 домовладения другим лицам. Впоследствии 1/3 домовладения была списана, и снесена, на его месте построили гараж. После смерти матери принял наследство в виде дома, собирал документы для оформления права собственности на дом, но до конца работу не довел, так как проживал в <адрес> Республики Украина. Оформил доверенность на сына для ведения всех дел по оформлению наследственных прав на имущество матери, в том числе и на жилой <адрес> во внесудебном порядке разрешить вопрос о переходе права собственности на дом не представилось возможным, так как права наследодателя на дом были не зарегистрированы. Фактически дом в пользовании семьи с 1956 года, никто и никогда не оспаривал право собственности ФИО2 на данный дом. В настоящее время в доме проживает постоянно, вместе с женой делают ремонт, в доме имеется водопровод, печное отопление, электричество. Из-за отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на дом, не может зарегистрироваться в доме. Кроме него (истца) и ФИО4, родного брата его матери ФИО2, наследников не имеется. ФИО4 на спорный дом не претендует.
 
    Третье лицо ФИО4, просил рассмотреть дело без его участия, иск Чиркова В.М. поддержал, о чем направил в суд заявление.(л.д. 47 )
 
    Третье лицо нотариус Зуевского нотариального округа ФИО10, не возражала против удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на дом в порядке наследования, просила рассмотреть дело без её участия. (л.д. 31 )
 
    Представитель ответчика Администрация Зуевского городского поселения ФИО11 по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
 
    Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неучастие в судебном заседании по рассмотрению спора является одним из процессуальных прав стороны.
 
    Принимая во внимание, что ответчик, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, выразили позицию по иску, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    На основании ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности.
 
    В соответствии со ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из материалов дела установлено, что Чирков Виктор Михайлович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д. 9 ) Его мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО6 2/3 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящего из одноэтажного деревянного дома, с жилой площадью 30,2 кв.м. Договор купли-продажи, представленный суду в оригинале, удостоверен нотариусом Зуевской Государственной нотариальной конторы. Из договора следует, что в день его заключения в Зуевском городском инвентаризационном бюро за ФИО2 зарегистрировано на праве личной собственности 2/3 доли домовладения № по <адрес>. (л.д.13,48 )
 
    По сведениям Зуевского представительства КОГУП «БТИ» собственником 2/3 жилого <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.08.1956. 1/3 доли жилого дома, принадлежащая ФИО7 списана на основании решения Зуевского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 24.09.1986. (л.д.32) Согласно поэтажного плана на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из литера «А». По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение имело литер «А» и литер «В». На поэтажном плате строения литер «В» имеется отметка о списании. (л.д.33-35)
 
    В материалах дела имеется архивная копия решения Зуевского городского совета народных депутатов исполнительного комитета, свидетельствующего о списании 1/3 доли домовладения по <адрес> ввиду его ветхого состояния и личного заявления собственника ФИО7 Из решения также следует, что домовладение по <адрес>, принадлежащее ФИО2, решено считать самостоятельным. (л.д.41) Земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, находится в государственной собственности, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома. (л.д.20)
 
    По данным технического паспорта на домовладение № по <адрес>, кадастрового паспорта, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> поставлен на кадастровый учет, является жилым, с общей площадью 29,7 кв.м.(л.д.14-19)
 
    Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают, что на день рассмотрения дела спорным объектом недвижимости является жилой <адрес> по адресу <адрес>, представляющий собой ранее 2/3 доли домовладения № по <адрес>.
 
    Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что наследодатель ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, при жизни обладала правом собственности на жилой <адрес> в <адрес>, следовательно, и на момент смерти жилой дом, о правах на который заявлен иск, принадлежал ей. Соответственно, имущественные права ФИО2 на данный дом могли войти в состав наследства, открывшегося после её смерти. По день её смерти никто и никогда не оспаривал её право собственности на жилой дом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственной массы может входить имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти. По смыслу данной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.
 
    Из копии свидетельства о браке следует, что ФИО2 вступила в брак с ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № 85. (л.д.10)
 
    По информации нотариуса Зуевского нотариального округа установлено, что по заявлению ФИО3 заведено наследственное дело на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по день смерти в <адрес>, на вклады с причитающимися процентами и компенсацию, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России». Сведений о другом имуществе в наследственном деле не имеется. (л.д.24)
 
    Из копии свидетельства о смерти установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12) Наследственного дела на имущество ФИО3 в нотариальной конторе не заведено. (л.д.24)
 
    Из объяснений истца установлено, что после смерти матери он принял наследство в виде жилого <адрес>, но поскольку проживал в <адрес> Украина, оформил доверенность на сына для ведения всех дел по оформлению наследственных прав на жилой <адрес>. С согласия истца в доме продолжил проживать отчим ФИО3 по день смерти. В настоящее время истец вернулся на постоянное место жительства в Россию, проживает в спорном жилом доме с супругой, регистрацию имеет по другому адресу.
 
    Доводы истца подтверждаются материалами дела. Так, из справки администрации Зуевского городского поселения установлено, что Чирков Виктор Михайлович, 1950 года рождения, проживающий в <адрес> Украина, фактически принял наследство после смерти ФИО2, проживавшей и зарегистрированной по день смерти по адресу <адрес>. (л.д.23)
 
    Из копии доверенности № 43-01/611572, удостоверенной нотариусом Зуевского нотариального округа ФИО10, установлено, что Чирков Виктор Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уполномочил ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представлять его интересы во всех учреждениях и организациях, перед вести его дела по оформлению наследственных прав на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, с правом подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, быть представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, и вести дела, связанные с регистрацией, переходом и прекращением права собственности любой недвижимости, в том числе на жилой дом (долю жилого дома) с земельным участком или без него по адресу:<адрес>. (л.д.49)
 
    Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются супруг ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и сын Чирков В.М. ФИО4, родной брат ФИО13 (урожденной ФИО4) ФИО2, участвующий в деле в качестве третьего лица, в права наследования не вступал, не возражал против признания права собственности на дом за Чирковым В.М. (л.д.47)
 
    Таким образом, судом установлено, что Чирков В.М. фактически принял наследство в виде спорного дома, проживает в нем, следит за его сохранностью.
 
    Из объяснений истца следует, что в настоящее время он не может прописаться в доме, оформить право собственности на спорный жилой дом, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество за наследодателем.
 
    Из уведомления Управления Росреестра по <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой <адрес> в <адрес>. (л.д.25) По справке с места жительства установлено, что Чирков Виктор Михайлович зарегистрирован по адресу <адрес> в <адрес>. В <адрес> никто не зарегистрирован.(л.д.22)
 
    Оценив представленные доказательства, суд нашел доказанным факт возникновения у истца права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования. При таких обстоятельствах иск Чиркова В.М. является законным, обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В связи с признанием права собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, за Чирковым Виктором Михайловичем, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    признать за Чирковым Виктором Михайловичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, кадастровый номер объекта 43:09:310113:0078:354/04/А.
 
    Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации прав на указанные объекты в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд.
 
    Судья Зуевского районного суда Н.В.Шмакова