Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-177/2014
Дело № 2-177/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 20 мая 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
при секретаре Каменевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" к Панову Кириллу Евгеньевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
ООО "Жилсервис" обратился в суд с иском к Панову К.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований сослался на то, что <дата> Панову К.Е. было передано нежилое (офисное) помещение № площадью <данные изъяты>, расположенное на первом этаже жилого дома № по <адрес> С <дата> по <дата> Панов К.Е. не выполняет обязательств по оплате. По состоянию на <дата> задолженность составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> сумма основного долга за период: <дата> по <дата>, <дата> по <дата>, и пени в размере <данные изъяты> за этот же период. Просил взыскать с Панова К.Е. денежные средства в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>
Представитель ООО "Жилсервис" в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Панов К.Е. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Судом установлено, что Панов Кирилл Евгеньевич является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. Указанное нежилое помещение было передано Панову К.Е. <дата>. Прием-передача помещения был согласован с <данные изъяты> Между ООО "Жилсервис" и ООО "<данные изъяты> был заключен договор о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома от <дата>
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРП; актом приема-передачи нежилого помещения от <дата>; договором между ООО "Жилсервис" и <данные изъяты> от <дата>.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Согласно п.п. 1.1., 1.2. договора о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома от <дата> заключенного между ООО "Жилсервис" и <данные изъяты> исполнитель ООО "Жилсервис" принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из п.2.1.4.9.2 следует, что плата по договору вносится собственниками помещений ежемесячно, не позднее 10 месяца за месяцем использования услуг.
Как усматривается из взаиморасчетов по коммунальным услугам за период <дата> по <дата> представленных истцом, ответчиком Пановым К.Е. вносились денежные средства по договору в размере <данные изъяты>, что по мнению суда, подтверждает частичное исполнение собственником Пановым К.Е. своих обязательств по договору от <дата> заключенного между ООО "Жилсервис" и <данные изъяты>
Расчет задолженности и пени подтверждается материалами дела.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика Панова К.Е. подлежат взысканию в пользу ООО "Жилсервис" денежные средства в размере <данные изъяты>
В силу ч. 1 ст. 98 с ответчика Панова К.Е. подлежат взысканию в пользу истца ООО "Жилсервис" понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО "Жилсервис"- удовлетворить.
Взыскать с Панова Кирилла Евгеньевича в пользу ООО "Жилсервис" денежные средства в размере <данные изъяты>
Взыскать с Панова Кирилла Евгеньевича в пользу ООО "Жилсервис" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 26.05.2014 года.
Судья:
