Решение от 19 февраля 2014 года №2-177/2014

Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-177/2014
Тип документа: Решения

Дело № 2-177/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2013 г. город Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Н.П.
 
    при секретаре Иголкиной Ю.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходаковского В.В., Ходаковского В.В., Ходаковской З.Н., Ивановой Е.В., Иванова Н.Г., Иванова В.Б. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Истцы Ходаковский В.В., Ходаковский В.В., Ходаковская З.Н., Иванова Е.В., Иванов Н.Г., Иванов В.Б обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: . Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 19.12.1995г. им на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, к которому в 1998 году они без разрешительных документов возвели отапливаемую пристройку (литера А2) общей площадью 18,3 кв.м. В связи с чем произошло изменение внешних границ объекта, что лишает их возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома с отапливаемыми пристройками ( литера А, А1, А2) по адресу:
 
    Истцы Ходаковский В.В., Ходаковский В.В., Ходаковская З.Н., Иванова Е.В., Иванов Н.Г.. Иванов В.Б. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Косоуровой Н.И. исковые требования поддерживают в полном объёме по основаниям, изложенным в иске (л.д.33,34).
 
    Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - Косоурова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям (л.д.31)
 
    Представитель ответчика – администрация Марксовского муниципального района Саратовской области Иванцова М.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГв судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, во3ражений по заявленным требованиям не имеет. (л.д. 37).
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании договора на приватизацию жилого помещения от 19.05.1995г. ГППЗ «Маркс» в лице директора Косоурова А.М. передал, а Иванов Н.Г., Иванова Е.В., Ходаковская З.Н., Ходаковский В.В., Ходаковский В.В., Иванов В.Б. приобрели в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: , общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации города Маркса 19.05.1995г. за №(л.д.13-14).
 
    Соглашением об установлении размера долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГистцы определили доли по 1/6 каждого из собственников в вышеуказанной части жилого дома (л.д.15).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№постановлено считать жилой дом, расположенный по адресу: , состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Часть жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, имеющей общую площадь 57,70 кв.м., жилую площадь 49,40 кв.м., расположенной по адресу: присвоить почтовый адрес: (л.д.18)
 
    Постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№земельному участку с кадастровым номером 64:20:012401:1265 и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером 64:20:012401:642, включающему в себя изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х жилых комнат, общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенным по адресу: , присвоен почтовый адрес: (л.д19).
 
    Как следует из договора аренды земли №от 09.09.1996г. заключенного между администрацией Приволжского сельского совета и Ивановым Н.Г., последнему передан в аренду земельный участок площадью 855 кв.м. для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: . (л.д.35).
 
    Согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Имеющаяся отапливаемая пристройка (литера А2) образует с частью жилого дома единое целое, так как связаны общим назначением и соотносятся как главная вещь и принадлежности. Таким образом, принадлежность должна следовать судьбе главной вещи.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.09.2012г., выданного Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» правообладателями части жилого дома в том числе с отапливаемой пристройкой Литера А2 по адресу: являются истцы.( л.д.26-29).
 
    На основании уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной кадастра и картографии по от 08.11.2013г. государственная регистрация права на спорный объект недвижимости была приостановлена в связи с расхождением в площади объекта недвижимого имущества (л.д.12).
 
    Из технического заключения ООО «Мак-РосТ» от 13.12.2013г. следует, что в результате устройства пристройки (литера А2) были произведено увеличение общей площади части жилого , в , в связи с чем общая площадь жилого дома составила 78 кв.м., в том числе жилая – 48,3 кв.м. Техническое состояние отапливаемой пристройки (литера А2) части указанного жилого дома (литера А) отвечает основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан. (л.д.24, 25).
 
    В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Поскольку, сохранение самовольно возведенного строения не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, то суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Ходаковским В.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Ходаковским В.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Ивановым В.Б. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Ходаковской З.Н. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Ивановой Е.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Ивановым Н.Г. ДД.ММ.ГГГГгода рождения право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на часть жилого дома с отапливаемыми пристройками (литера А, А1, А2) общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
 
    Судья      Н.П. Фролова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать