Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-177/2014
Дело № 2-177/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Николаевск-на-Амуре 17 февраля 2014 года
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего – судьи Квашина Н.Ф.,
с участием:
помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Пак В.Д.,
представителя ответчика ООО «ЖКХ Многовершинный» - Журавской Е.В.,
при секретаре Сомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевского-на-Амуре городского прокурора, обратившегося в защиту интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Многовершинный» о наложении обязанности удалить снежный навес с крыши дома № 9 по улице Черкашина п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края,
УСТАНОВИЛ:
Николаевский-на-Амуре городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Многовершинный» о наложении обязанности удалить снежный навес с крыши дома № 9 по улице Черкашина п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края. В обоснование требований сослался на то, что проведенной прокуратурой проверкой исполнения законодательства об обеспечении безопасности жизни и здоровья граждан при организации снегоуборочных работ органами местного самоуправления, предприятиями жилищно-коммунального хозяйства установлено неисполнение ответчиком п.п. 4.6.1.23, 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., а именно, на крыше дома № 9 по улице Черкашина п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края имеется снежный навес, что создает реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан и повреждения имущества в случае падения снежной массы. В обоснование своего права обращения в суд истец сослался на статью 45 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца помощник Николаевского-на-Амуре городского прокурора Пак В.Д. настаивал на удовлетворении исковых требований, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд обязать ответчика удалить снежный навес с крыши дома № 9 по улице Черкашина п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ Многовершинный» Журавская Е.В. исковые требования признала частично, сославшись на невозможность выполнения данного вида работы без спецтехники, так как в случае удаления снежного навеса можно повредить линию электропередач, проходящую возле указанного дома.
Суд, выслушав помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Пак В.Д., представителя ответчика Журавскую Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: (в числе прочего) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п.1.1). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1.2). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (п. 2). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п.2.3). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подп. «а», «б» п. 10 которых общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и подп «б» п. 2 вышеназванных Правил к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в числе прочего, крыши.
Пункт 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, указывает на то, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКХ Многовершинный» управляет многоквартирным домом № 9 по улице Черкашина п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края на основании решения заочного голосования собственников помещений с 01.09.2010 г. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 29.12.2010 г., заключенным на три года, управляющая организация обязана (п. 2.1.2) надлежащим образом по мере необходимости обеспечить проведение следующих работ: (в числе прочего) содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом степени его физического износа и технического состояния. В перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно приложению 3 к названному договору, входит сбрасывание снега с кровель по мере необходимости, если толщина снежного покрова более 30 см. (л.д.6).
Актом от 16.01.2014г. (л.д.7) комиссией в составе ст. помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Головина С.А., помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Пака В.Д., специалиста администрации городского поселения р.п. Многовершинный Николаевского муниципального района Григорьевой Е.Л. установлено, что на крыше дома № 9 по улице Черкашина п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края имеется снежный навес.
Ответчиком не представлено суду доказательств, тому, что выявленные в ходе прокурорской проверки нарушения, ответчиком на момент рассмотрения иска в суде устранены.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и вышеприведенных норм Законов и подзаконных нормативных правовых актов, суд пришел к выводу о том, что иск Николаевского-на-Амуре городского прокурора является обоснованным, законным, предъявлен в защиту неопределенного круга лиц к надлежащему ответчику и, следовательно, подлежит полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в случае удовлетворения исковых требований взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Многовершинный» удалить снежный навес с крыши дома № 9 по улице Черкашина п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Многовершинный», юридический адрес: 682449, п. Многовершинный Николаевского района Хабаровского края, ул. Светлая, 15, ИНН 2705093713, ОГРН 1102705000463 в доход бюджета Николаевского муниципального района Хабаровского края госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 01 месяца со дня оглашения.
Председательствующий судья Н.Ф.Квашин
