Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-177/2014
Гражданское дело № 2-177/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Петровское 14 мая 2014 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Кононыхиной Л.В.,
при секретаре Сухановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой А.А. к администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
С 1930 года, т.е. с момента своего рождения, по настоящее время истец Ефремова А.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и несёт расходы по ее содержанию. Ефремова А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет и считает, что стала собственником квартиры. При попытке произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру выяснилось, что в настоящее время квартира не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не числится и права в Едином государственном реестре прав на нее не зарегистрированы.
В связи с указанными обстоятельствами, Ефремова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации.
Истец Ефремова А.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. Причины неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель истца Ефремовой А.А.- адвокат Дерюшева Л.В., действующая на основании ордера № 37 от 26.03.2014 года, исковые требования Ефремовой А.А. уточнила и пояснила, что Ефремова А.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> самого рождения, несёт расходы по ее содержанию. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит коммунальные платежи и страхование. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 239 от 21.11.1992 года приусадебный земельный участок площадью 4000 кв.м. по вышеуказанному адресу предоставлен ей в собственность. Просит суд признать за Ефремовой А.А. право собственности в целом на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Ответчик - представитель администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области Попов Н.М., действующий на основании решения № 138 от 29 марта 2012 года в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования Ефремовой А.А., просил суд принять письменное признание им иска, указав в заявлении, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.
Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ефремовой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.
Понятие «приобрететательная давность» появилось с момента вступления в законную силу I части Гражданского кодекса РФ, т.е. с 01 января 1995 года, поэтому и срок приобретательной давности на квартиру для истца необходимо исчислять с указанной даты.
Судом достоверно установлено, что истец Ефремова А.А. более 15 лет (с 1930 года) проживает и добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, претензий со стороны других лиц к ней либо членов её семьи не предъявлялось.
Добросовестность владения квартирой Ефремовой А.А. предусматривает, что она как владелец убеждена в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что Ефремова А.А. не скрывает факт нахождения имущества в её владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.
О непрерывности владения недвижимым имуществом (квартирой) Ефремовой А.А. свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
О владении имуществом как своим собственным, подтверждает тот факт, что поведение владельца характеризуется как собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества и распоряжаться им по своему усмотрению.
Согласно техническому паспорту, составленного Петровским нехозрасчетным участком ГУПТИ Тамбовской области (инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №) следует, что <адрес> поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ года.<адрес> квартиры составляет <данные изъяты>
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 4000 кв.м. назначением земли населенных пунктов расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № где в графе правообладатель указана Ефремова А.А., по виду права - индивидуальная собственность на основании Постановления администрации Яблоновецкого сельсовета от 20.10.1992 г. № 10.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области от 14.05.2014 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Яблоновецкого сельсовета Тамбовской области глава сельсовета Попов Н.М. иск Ефремовой А.А. признал полностью и просил суд принять признание им иска.
Судом сторонам разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ефремовой А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефремовой А.А. - удовлетворить.
Признать за Ефремовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Кононыхина
