Решение от 19 марта 2013 года №2-177/2013г.

К делу № 2-177\2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    «19» марта 2013 года                 Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Калиманова О.Н.
 
    При секретаре:        Матвиенко А.Ю.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Н.И., Шихова А.С. к Иоденисовой Е.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе самовольного строения,
 
                   У С Т А Н О В И Л:
 
    Масленникова Н.И. и Шихов А.С. обратились в суд с иском к Иоденисовой Е.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе самовольного строения, в котором просили обязать Иоденисову Е.В. не чинить препятствий Масленниковой Н.И. и Шихову А.С. в пользовании земельным участком и домовладением по ул.... путем сноса возведенной ответчицей самовольной пристройки к жилому дому Литер-А по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что стороны являются совладельцами домовладения № ... по ул.... и земельного участка при доме в разных долях общей площадью 1142 кв.м., порядок пользования данным земельным участком между сторонами не определен, находится в споре и ответчица Иоденисова Е.В. начала строительство пристройки к своей части дома без получения в установленном порядке разрешения на строительство и градостроительного плана, без соблюдения расстояния от ее строения, в связи с чем просили устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании принадлежащих им долей имущества и обязать его снести уже возведенное строение.
 
    В судебном заседании Масленникова Н.И. и ее представитель, а так же Шихов А.С. поддержали заявленные требования и просили иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
 
    В судебном заседании ответчик Иоденисова Е.В. иск не признала по тем основаниям, что возведенное ею строение действительно возведено самовольно, без получения в установленном порядке разрешения на строительство и градостроительного плана, согласия совладельце дома и земельного участка. Данные действия ею совершены по тем основаниям, что стороны не могут достигнуть согласия по поводу условий осуществления ею строительства, расположения строения на земельном участке и его размеров.
 
    Представитель Администрации г.Туапсе так же просил удовлетворить заявленные требования, поскольку отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Туапсе проводилась проверка фактов, изложенных Масленниковой Н.И. в своих жалобах и было установлено, что строительство пристройки к своей части дома Иоденисова Е.В. ведет без получения в установленном порядке разрешения на строительство и градостроительного плана, без соблюдения расстояния от ее строения, в ее адрес выписывались предписания об устранении нарушений требований действующего законодательства в этой части.
 
    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилой дом № ... по ул.... принадлежит Масленниковой Н.И., Шихову А.С. и Иоденисовой Е.В. на праве общей долевой собственности в различных долях.
 
    При доме имеется земельный участок площадью 1142 кв.м., который является участком общего пользования, данный земельный участок так же принадлежит собственникам домовладения на праве общей долевой собственности в долях соразмерных праву собственности на жилые помещения.
 
    В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Вместе с тем, Иоденисова Е.В. на общем земельном участке, принадлежащем гражданам на праве общей долевой собственности и порядок пользования которым между сторонами не определен, в нарушение требований ч.1 ст.247 ГК РФ, не получив согласие всех собственников земельного участка, а так же разрешающей документации заинтересованных служб г.Туапсе, самовольно возвела строение в виде пристройки к жилому дому № ... по ул... Литер-А.
 
    Возведя данные строения ответчица Иоденисова Е.В. самовольно заняла часть земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, не получив на это согласие других сособственников либо судебного решения о таковом порядке владения и пользования земельным участком. Кроме того, по своему усмотрению определила порядок пользования земельным участком, возведя капитальное строение.
 
    Подлежат удовлетворению требования о сносе спорной пристройки к дому Литер-А, поскольку данное строение возведено на земельном участке, принадлежащем жильцам дома на праве общей долевой собственности, отсутствует согласие совладельцев на строительство и занятие земельного участка, сам земельный участок для целей строительства Иоденисовой Е.В. не предоставлялся, разрешение на строительство в установленном законом порядке получено не было, в связи с чем и в соответствии со ст.222 ГК РФ данное строение является самовольной постройкой.
 
    В данном случае земельный участок, на котором возведено строение в силу ст.36 ЗК РФ является общим долевым имуществом всех жильцов и его использование в указанных целях возможно было только с соблюдением требований ст.247 ч.1 ГК РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Масленниковой Н.И. и Шихова А.С. - удовлетворить.
 
    Обязать Иоденисову Е.В. не чинить препятствий Масленниковой Н.И. и Шихову А.С. в пользовании земельным участком и домовладением по ул....,... в г.Туапсе путем сноса возведенной ею пристройки к жилому дому Литер-А по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
                   ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: