Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-177/13
Дело № 2-177/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2013 года город Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием помощника Шарьинского межрайонного прокурора АНВ, при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к БНА и БВС о признании прекратившими право пользования и выселении из жилого помещения,
Установил:
Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском (уточненным при рассмотрении дела) к БНА и БВС о признании прекратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Шарья, _________, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивируются тем, что между ЗАО «Волжский ипотечный дом» и заемщиками БНА, БСВ был заключен договор займа №000 от ДД.ММ.. Согласно условиям договора кредит предоставлялся для приобретения жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Костромская область г. Шарья, _________. В соответствии с условиями договора обеспечением исполнения обязательства БНА и БСВ по возврату займа и уплате процентов по кредиту является залог приобретаемой квартиры.
Решением Шарьинского районного суда Костромской области ДД.ММ. №000 удовлетворены требования об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Б обязательств по договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ..
В последующем, в рамках предусмотренных ст.ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ПНВ исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика БНА, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.
Ранее, в судебном заседании ДД.ММ. ответчик БНА исковые требования признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика БВС, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, просившей о рассмотрении дела без её участия. В представленном в суд заявлении БВС указала, что исковые требования признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) подлежат удовлетворению.
БНА и БВС Н. зарегистрированы и проживают по адресу: г. Шарья, _________ (л.д. 22).
Решением Шарьинского районного суда от ДД.ММ. исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) удовлетворены, с БНА и БСВ взыскана солидарно задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру по адресу: г. Шарья, _________ (л.д. 13-16).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю указанная квартира передана Акционерному банку «ГПБ-Ипотека», составлен акт приема-передачи (л.д. 17, 18).
Право собственности Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на квартиру по адресу: г. Шарья, _________, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ. сделана запись о регистрации №000 (л.д. 19).
В соответствии пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).
При подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ***** рублей, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по ***** рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) удовлетворить.
Признать БНА и БВС прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: г. Шарья, _________.
Выселить БНА и БВС из жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Шарья, _________ без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с БНА и БВС в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) судебные расходы в размере ***** рублей с каждой.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию БНА и БВС с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Шарья, _________.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд. Судья: Д.Н. Шушков
