Решение от 25 февраля 2013 года №2-177/13

    Дело № 2-177/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        25 февраля 2013 года                         г. Климовск
 
        Климовский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малаховой Е.Б.
 
    при секретаре Логиновой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Е. В., Марченкова С. В. к Администрации города Климовска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Марченкова Е.В., Марченков С.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Климовска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указали, что они проживают в спорной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Московской области, ранее в приватизации не участвовали. Они обращались в Администрацию г. Климовска с заявлением о передаче занимаемой квартиры им в собственность в порядке приватизации, однако ответчик фактически от решения данного вопроса уклоняется, разъясняя письменно, что заключить договор передачи спорной квартиры в собственность не представляется возможным в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью.
 
    Истцы Марченкова Е.В., Марченков С.В. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивают.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Климовска по доверенности Маничева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, исковые требования поддерживает (л.д. 29).
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Грузинская С.Ф. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 42).
 
    Третье лицо Марченков В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что третье лицо Марченков В.П. является нанимателем <адрес>, совместно с ним в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Марченкова Е.В. и Марченков С.В., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 11).
 
    Указанная квартира была предоставлена Марченкову В.П., ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ему выдан ордер № В-340 на право занятия жилого помещения совместно с членами семьи (л.д. 19). Самовольной перепланировке квартира не подвергалась, что подтверждается техническим паспортом с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 28); в договоре социального найма, заключенном с Марченковым В.П., жилое помещение значится находящимся в муниципальной собственности (л.д. 15-18); при этом в ответе Администрации г. Климовска на обращение истцов указано, что квартира муниципальной собственностью не является, построена за счет долевого участия войсковой частью (л.д. 4), документы, подтверждающие данный факт в Климовском городском архиве отсутствуют (л.д. 41).
 
    До предоставления спорной квартиры истцы в приватизации ранее занимаемых жилых помещений не участвовали, объектов недвижимости в собственности не имеют (л.д. 24-25, 36-37).
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    При этом согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В судебном заседании установлено, что Марченкова Е.В., Марченков С.В. проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемой квартиры, при том, что отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика либо иных лиц на спорную квартиру не может служить препятствием для передачи ее в собственность истцам в порядке приватизации при наличии на то их волеизъявления, а сведениями о наличии ограничений, установленных ст. 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, суд не располагает. Имеющееся в материалах дела нотариально удостоверенное согласие Марченкова В.П. подтверждает, что третье лицо, проживающее в спорном жилом помещении, не возражает против приватизации квартиры на имя истцов (л.д. 26).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным передать Марченковой Е.В., Марченкову С.В. в собственность занимаемую ими по договору социального найма <адрес> <...>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Марченковой Е. В., Марченкова С. В. удовлетворить.
 
        Признать за Марченковой Е. В., Марченковым С. В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 60,8 кв.м, из нее жилой – 38,3 кв.м.
 
        Настоящее решение является основанием для регистрации за Марченковой Е. В., Марченковым С. В. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Климовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий