Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-177(1)/2013
Дело № 2-177(1)/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2013 года город Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.Н.,
с участием истцов Никонорова А.А., Никоноровой С.В.,
представителя истцов Вологина А.Б.,
при секретаре Гладышевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по иску Никонорова А. А. и Никоноровой С. В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ФГУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Никоноров А. А. и Никонорова С. В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ФГУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они, имея право на бесплатную приватизацию квартиры в соответствии с действующим законодательством, не могут воспользоваться этим правом, поскольку в связи с подготовкой ФГКЭУ «Вольская КЭЧ района» к ликвидации вопрос о приватизации спорной квартиры не был решен.
Истцы Никоноров А.А. и Никонорова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили, что квартира <адрес> <адрес> была предоставлена истцу на основании решения жилищной комиссии Вольского высшего военного училища тыла в 2006 году. 27 марта 2006 года между истцом Никоноровым А.А. и Вольский квартирно-эксплуатационной частью был заключен договор социального найма жилого помещения № 132. С этого времени и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы и их дочь Никонорова Е.А. С целью приватизации занимаемой ими квартиры, истцы обратились в ФГКЭУ «Вольская КЭЧ района», однако в связи с подготовкой указного юридического лица к ликвидации вопрос о приватизации спорной квартиры не был решен. Ранее права на приватизацию истцы не использовали, дочь истцов Никонорова Е.А. от участия в приватизации отказалась. По мнению истцов, отказ в приватизации нарушает их права и ликвидация юридического лица - ФГКЭУ «Вольская КЭЧ района» не может служить препятствием в реализации их права на приватизацию.
Представитель истцов Вологин А.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные вышеизложенным.
Третье лицо Никонорова Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, от участия в приватизации отказалась.
Ответчики Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ФГУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» МО РФ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд, выслушав истцов, представителя истцов, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
В судебном заседании было установлено, что 27 марта 2006г. между Вольской квартирно-эксплуатационной частью и Никоноровым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 132, в качестве членов семьи нанимателя указаны жена Никонорова С.В. и дочь Никонорова Е.А.
Как видно из справки, выданной ООО «Компания Новые технологии» от 05.12.2012г. Никоноров А.А., Никонорова С.В. и Никонорова Е.А. зарегистрированы и проживают в <адрес> с 02.05.2006г. по настоящее время.
Правом на приватизацию жилого помещения в жилищном фонде муниципального образования город Вольск истцы Никоноров А.А. и Никонорова С.В. не использовали, что подтверждается справками от 07.12.2012г. № 191 и № 192, выданной Сектором по учету и распределению жилой площади Управления муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск.
Справками №1053 и №1052 от 13.12.2012г., выданными Хвалынским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» подтверждается, что Никоноров А.А. и Никонорова С.В. не использовали право на приватизацию жилого помещения в административно-территориальном образовании - Хвалынский район Саратовской области.
Согласно уведомлению, предоставленному Вольским отделом управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о <адрес>.
Суд установил, что спорная квартира относиться к государственному жилищному фонду, так как предоставлялась учреждением Министерства обороны РФ.
По мнению суда, то обстоятельство, что в связи с подготовкой ФГКЭУ «Вольская КЭЧ района» к ликвидации вопрос о приватизации спорного жилья не был решен, не может служить препятствием для реализации истцами своих жилищных прав, в том числе права на приватизацию.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку на жилое помещение, предоставленное Никонорову А.А., по независящим от него причинам в связи с подготовкой ФГКЭУ «Вольская КЭЧ района» к ликвидации вопрос о приватизации спорного жилья не был решен, что препятствует истцам в настоящее время воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает права, предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никонорова А. А. и Никоноровой С. В. удовлетворить.
Признать за Никоноровым А. А. и Никоноровой С. В. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 19,0 кв.м. и 14,0 кв.м., прихожей площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., туалетом площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., коридором площадью 3,0, и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 1 месяца через Вольский районный суд.
Судья Т.Н. Павленко
