Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1771/14
Дело № 2-1771/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 апреля 2014 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьи Клименко О.А.
при секретаре Ардеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манжос С. А., Андриановы И. Ф. к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
Манжос С.А. и Андрианова И.Ф. обратились в суд с иском, в котором просят признать за каждым в общей долевой собственности по ? доли право собственности в порядке приватизации на квартиру ...
Свои требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиком 09.07.2012г. №... она - Манжос С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем квартиры №.... Ее мать Андрианова И. Ф., 01.06.1938г.р., включена в договор как член семьи нанимателя, они состоят на регистрационном учете по данному адресу с 26.08.1994г. Она является основным квартиросъемщиком данной квартиры состоящей из двух жилых комнат, кухни, ..... Данная квартира была выделена ей как рабочей ЗАО СхП «Железнодорожное».
Занимаемая ими квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности администрации Березовского сельсовета, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности.
В настоящее время они приняли решение приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру в общую долевую собственность. Ранее она проживала в <адрес>, в комнате на подселении. Андрианова И.Ф. прибыла из республики Киргизстан, документы вынужденного переселенца не оформляла. Другого жилья у них нет, ранее не принимали участия в приватизации жилья, что усматривается из справок администрации Березовского сельсовета.
Она как наниматель жилого помещения 12.02.2014г. обратилась в администрацию Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность квартиры, занимаемой ею и членами ее семьи на условиях договора социального найма. Однако ответчик отказал мне, сославшись на то, что Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, передавая жилые дома в муниципальную собственность, исключил жилые дома из реестра государственной собственности НСО на основании Постановления Правительства РФ №... от 16.07.2007г., но не прекратил права собственности на них. По этой причине администрация Березовского сельсовета не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, а она вынуждена в судебном порядке признать право собственности на квартиру.
В связи с тем, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеется технический паспорт домовладения, считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является не правомерным.
Истцы, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания на него не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик – администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, был извещен о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые заявления признал.
Третье лицо - управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности обратился с ходатайством о рассмотрении иска в его отсутствии.
Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, а также приведенные обстоятельства, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон и третьего лица.
Изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что Манжос С.А. и Андрианова И.Ф. проживают в квартире по вышеуказанному адресу.
Из сообщения главы Березовского сельсовета следует, что Манжос С.А. и Андриановой И.Ф. было отказано в приватизации квартиры №...
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком, считая эти действия не противоречащими закону и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является нарушением права истца на получение жилого помещения в собственность, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Манжос С.А. и Андрианова И.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Манжос С. А., Андриановы И. Ф. к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Манжос С. А., Андриановой И. Ф. право собственности по ? доли в общей долевой собственности на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий
