Решение от 07 апреля 2014 года №2-177-14

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года                                             г.Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Богданова В.А.
 
    при секретаре Никольской Е.А.
 
    с участием истца Дубовой Н.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 177-14 по иску Дубовой Н.Е. к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    Дубова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске и в суде, что ей принадлежит квартира № в доме № по <адрес> в <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей с отдельными входами, и к нему прилегает земельный участок. На основании постановления главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в аренду гр. Дубовой Н.Е.» ей был предоставлен земельный участок находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м сроком на <данные изъяты> лет, и с ней заключен договор аренды. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок, провести его межевание. Иным образом, кроме как решением суда, изменить объект технического учета, а именно признать квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным. Поэтому истец просит суд изменить объект технического учета и признать квартиру № расположенную в доме №, по <адрес> – частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящим из: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ей на праве собственности.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Дубовой Н.Е. рассмотреть в его отсутствие, на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
 
    Третье лицо – Шабаль В.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
 
    Третье лицо – Шабаль В.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
 
    Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, в частности: выписку из домовой книги, копию выписки (справки) из технического паспорта; договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в аренду гр. Дубовой Н.Е.», заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого: « После переоборудования пристройки лит. А4, квартира расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп.4.1, 4.2, 4.4, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», пп.9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции строений лит. А4,а1 – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира № является частью жилого дома №», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств, действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не частью жилого дома. В связи с чем, исходя из указанных обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Дубовой Н..Е. удовлетворить.
 
    Изменить объект технического учета и признать квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> – частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей в литере «А» из коридора площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м., и в литере «А4» состоящей из кухни – <данные изъяты>., ванной комнаты – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м., с пристройкой под литером – «а1», состоящей из двух помещений (пристроек) площадью –<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве собственности Дубовой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
 
    Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий