Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-1768/2013
Дело № 2-1768/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2013г. Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего С.А. Сухаревой,
при секретаре Г.А. Мальцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каринской Т.Ю. к Лагузовой Н.Г., Лагузову Е.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Каринская Т.Ю. обратилась в суд с иском к Лагузовой Н.Г., Лагузову Е.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи <адрес>.
Стоимость указанной квартиры была определена сторонами в размере <данные изъяты> руб., данную сумму покупатели должны были уплатить до подписания договора купли-продажи, но по ряду причин, как пояснили ответчики они не смогли произвести расчет при подписании договора купли-продажи в учреждении юстиции и обязались сразу же после заключения сделки произвести расчет.
Указанный объект недвижимости был передан ответчикам в момент подписания договора купли-продажи, который по взаимному согласию сторон имел силу акта приема-передачи.
Но после совершения сделки сторона ответчиков стала уклоняться от выплаты суммы задолженности, ссылаясь на отсутствие и не поступления денежных средств им.
С ответчиками неоднократно велись переговоры, начиная с даты заключения сделки купли-продажи, направлялась претензия, но ответчики до настоящего времени продолжают уклоняться от оплаты стоимости приобретено ими квартиры.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в качестве невыплаченной суммы стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В судебное заседание истец Каринская Т.Ю. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представила, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Андросов Е.Г., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что доказательством неоплаты квартиры по договору купли-продажи ответчиками является отсутствие письменной расписки о передаче денежных средств.
Ответчики Лагузов Е.А., Лагузова Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Каринской Т.Ю. и Лагузовым Е.А., Лагузовой Н.Г. заключен договор купли-продажи, согласно которому Лагузовы приобрели у Каринской Т.Ю. <адрес> в <адрес>, состоящая из трех комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу п. 11 договора купли-продажи цена отчуждаемой квартиры определена сторонами в сумме <данные изъяты> руб. Расчет между покупателем и продавцом произведен до подписания настоящего договора.
Указанный договор прошел государственную регистрацию в Бийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>.
Требования к заключению договора купли-продажи установлены ст.ст. 549-558 ГК РФ, согласно которым договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, в котором должна быть указан цена имущества. Передача недвижимости оформляется актом приема-передачи или иным документом.
Договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
При этом закон не обязывает стороны договора оформлять отдельный от договора документ (расписку) о передаче денежных средств по договору, если в нем данное обстоятельство указано.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что расчет между сторонами за квартиру был произведен полностью до подписания договора.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Истцом Каринской Т.Ю. не предоставлено суду доказательств неисполнения ответчиками условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пояснению представителя истца Андросов Е.Г., между истцом и ответчиками было заключено устное соглашение об отсрочке оплаты стоимости квартиры, однако доказательств суду не представлено.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается. Соглашения между истцом и ответчиками об отсрочке по оплате квартиры (залоге) не заключалось.
Каких-либо других доказательств неуплаты ответчиками денежных средств по договору купли-продажи, которые могли бы служить основанием для удовлетворения иска, истцом не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Каринской Т.Ю. отказать в полном объеме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
.
.
Справка: Решение не вступило в законную силу 27 мая 2013 года.
Судья: С.А. Сухарева
