Решение от 30 июля 2014 года №2-1766/2014

Дело № 2-1766/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года г.Учалы, РБ
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Буляковой Т.В., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буляковой Г.Р. и Буляковой Т.В., действующей в интересах Буляковой О.Ш. к Администрации МР <адрес> РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Булякова Г.Р. и Булякова Т.В. действующая в интересах Буляковой О.Ш. обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании договора безвозмездной передави квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Буляковой О.Ш. и Буляковой Г.Ш. была передана в общую долевую собственность ? каждой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, в виду того, что они являются собственниками квартиры, а не жилого дома
 
    Просят признать индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании общей площадью 50,6 кв.м. по адресу: <адрес> жилым домом; признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>
 
    Истица Булякова Г.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия
 
    Представитель истца Буляковой О.Ш. - Булякова Т.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
 
    Представители Администрации МР <адрес> РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился в судебное заседание не явились, представили ходатайства, которым просили рассмотреть дело без их участия, оставили вынесение решения по делу на усмотрение суда,
 
    в удовлетворении заявленных требований не возражают.
 
    Судом в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований была привлечена администрация сельского поселения <***> сельсовет МР <адрес> РБ, представитель данного третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия, а также возражений по иску не представили.
 
    В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Суд, выслушав представителя истца Булякову Т.В., исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст.12 ГК РПФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
 
    Из договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан видно, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдел народного образования передал Буляковой О.Ш. и Буляковой Г.Р. в общую долевую собственность по ? доли каждому квартиру по адресу: №, общей площадью 50,6 кв.м.
 
    По регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГг. за Буляковой О.Ш. и Буляковой Г.Р. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по ? доли каждой.
 
    Из представленной справки администрации сельского поселения <***> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГг. отдельно стоящему жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    В материалах дела имеется технический паспорт квартиры, составленный на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственниками указанной квартиры указаны Булякова О.Ш. и Булякова Г.Р. по ? доли каждая.
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта земельного участка за №, участку присвоен кадастровый №
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Судом установлено, что согласно данным технической инвентаризации, данным кадастрового учета, указанное спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящее из одного структурно обособленного помещения, включающее в себя три жилые комнаты. Квартира в доме является единственной.
 
    Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о признании квартиры жилым домом и признании за ними права собственности по ? доли на указанный жилой дом, указанные доказательства не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Правовой статус принадлежащего истца объекта недвижимости как квартиры ущемляет их право собственника данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности производить необходимые для эксплуатации строений улучшения, у них отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее им жилое помещение с имеющимся статусом «жилой дом», а в последствии и произвести отчуждение указанного жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
 
    В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.
 
    С учетом изложенного, учитывая отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчиков, суд также находит исковые требования в части признания за Буляковой Г.Р. и Буляковой О.Ш. право общей долевой собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Буляковой Г.Р. и Буляковой Т.В., действующей в интересах Буляковой О.Ш. удовлетворить
 
    Признать индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании общей площадью 50,6 кв.м. по адресу: <адрес> жилым домом.
 
    Признать за Буляковой Г.Р. и Буляковой О.Ш. право общей долевой собственности по ? доли каждой на жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
 
    Судья             А.К. Сайфуллина