Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-1766/2013
Дело № 2-1766/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 19 июня 2013 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Рябцун М.М.,
с участием истца, представителя истца Зосимова В.В.
по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Зосимовой Н.И.,
истцов Рябикиной А.В.,
Парфеновой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зосимовой <данные изъяты>, Зосимова <данные изъяты>, Рябикиной <данные изъяты>, Парфеновой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Зосимова Н.И., Зосимов В.В., Рябикина А.В., Парфенова Л.В. обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований указала, что они являются собственниками <адрес>. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома.
Просили суд признать <адрес> частью жилого дома.
Истец Зосимов В.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
В судебном заседании истец, представитель истца Зосимова В.В. по доверенности Зосимова Н.И., истцы Рябикина А.В., Парфенова Л.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности у Рябикиной А.В. (1/5 доля), Зосимовой Н.И. (2/5 доли), Зосимова В.В. (1/5 доля), Парфеновой Л.В. (1/5 доля) (л.д.8-11).
Право общей долевой собственности возникло у истцов на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в органах государственной инвентаризации, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 24).
Из копии технического паспорта следует, что <адрес> состоит из <данные изъяты>
Квартира № в <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцами, где у них имеются хозяйственные постройки.
Таким образом, суд считает, что <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зосимовой <данные изъяты>, Зосимова <данные изъяты>, Рябикиной <данные изъяты>, Парфеновой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома- удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого дома.
Признать за Зосимовой <данные изъяты> право собственности на 2/5 доли части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Признать за Зосимовым <данные изъяты> право собственности на 1/5 долю части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Признать за Рябикиной <данные изъяты> право собственности на 1/5 долю части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Признать за Парфеновой <данные изъяты> право собственности на 1/5 долю части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Зосимовой <данные изъяты>, Зосимова <данные изъяты>, Рябикиной <данные изъяты>, Парфеновой <данные изъяты> на <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2013 года.
Судья: В.Ф. Лазаренко
