Решение от 11 июля 2013 года №2-1766/2013

 
    Дело № 2-1766/2013
 
мотивированное решение
 
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Архипова О.А.,
 
    при секретаре Никитиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаревой Л.Е., Баскаковой Л.Я., Павлычевой Н.В., Горячева В.В. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Мухарева Л.Е., Баскакова Л.Я., Павлычева Н.В., Горячев В.В. обратились в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого дома по адресу: 1 в переустроенном и перепланированном состоянии; признании за истцами права общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере ... доли в праве собственности за каждым.
 
    В обоснование исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности каждый на жилой дом по адресу: 1.
 
    Истцами без получения разрешения на строительство произведено переустройство и перепланировка данного жилого дома. Согласно заключениям уполномоченных организаций, произведенное переустройство и перепланировка выполнена с соблюдением действующих норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и организаций. По мнению истцов, жилой дом по адресу: 1 может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии, что и послужило причиной обращения истцов в суд.
 
    Истец Мухарева Л.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии поддержала, исковые требования о признании права общей долевой собственности на указанный жилой дом не поддержала.
 
    Истцы Баскакова Л.Я., Павлычева Н.В., Горячев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
 
    Представитель истцов Баскаковой Л.Я., Павлычевой Н.В., Горячева В.В. по доверенности Кузьмина О.Ю., также представляющая интересы истца Мухаревой Л.Е. по устному ходатайству, в судебное заседание явилась, исковые требования о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии поддержала, исковые требования о признании права общей долевой собственности на указанный жилой дом не поддержала.
 
    Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
 
    Третье лицо департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по существу возражал в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обращения истцов в органы местного самоуправления г.Ярославля с заявлением о разрешении на реконструкцию.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.
 
    Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истцы являются участниками общей долевой собственности, в размере ... доли в праве собственности каждый, на жилой дом по адресу: 1, в том числе: Мухарева Л.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; Павлычева Н.В. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; Баскакова Л.Я. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; Горячев В.В. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
 
    В соответствии с данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., жилой дом по адресу: 1 самовольно переустроен и перепланирован .
 
    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки, заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные п. 2. ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
 
    В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.
 
    Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Произведенные истцами работы по демонтажу существующих перегородок, устройству новых перегородок в жилом доме по адресу: 1, в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, относятся к перепланировке.
 
    Произведенные истцами работы по устройству сантехнического оборудования (умывальников и унитазов) в жилом доме по адресу: 1, в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, относятся к переустройству.
 
    Заключением ООО ПСФ «Стерх-Строй» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что произведенное переустройство и перепланировка жилого дома по адресу: 1 не нарушает требований СНиП, безопасно и пригодно для эксплуатации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строения .
 
    Возможность проведения ООО ПСФ «Стерх-Строй» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединенные разработчики проектной документации» .
 
    Факт соответствия переустройства и перепланировки жилого дома по адресу: 1 требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден также заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .
 
    В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА работы по переустройству и перепланировке жилого дома по адресу: 1 соответствуют санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совместному освещению жилых и общественных зданий» .
 
    Указанные заключения принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в жилом доме по адресу: 1. Оснований не доверять им у суда не имеется.
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Мухаревой Л.Е., Баскаковой Л.Я., Павлычевой Н.В., Горячева В.В. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Мухаревой Л.Е., Баскаковой Л.Я., Павлычевой Н.В., Горячева В.В. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом по адресу: 1 в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ....
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья О.А.Архипов