Решение Брянского районного суда от 30 января 2020 года №2-1764/2019, 2-91/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 января 2020 года Дело N 2-91/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Устиновой Е.В.,
при помощнике судьи Махлаевой В.С.,
с участием представителя истца Поддубной Е.И. Авдюшиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной Е.И., Поддубного А.П. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Поддубная Е.И., Поддубный А.П. обратились суд с настоящим иском, указав, что в 2019 году без соответствующего разрешения возвели на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом.
Ссылаясь на то, что в административном порядке узаконить самовольную постройку не удалось, при этом данная постройка не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает интересы других лиц, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 109,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Поддубной Е.И. Авдюшина Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей ответчика администрации Брянского района, третьего лица Мичуринской сельской администрации, третьего лица Федоровой С.А. имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца Авдюшину Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, Поддубной Е.И., Поддубному А.П. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 сентября 2019 года, в которой указано на отсутствие ограничений прав и обременений объекта недвижимости.
Установлено, что в 2019 году истцы возвели на указанном земельном участке жилой дом. Как следует из технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 4 июня 2019 года, общая площадь жилого дома составила 109,4 кв.м, из них жилая - 34,3 кв.м. На возведение жилого дома разрешение не предъявлено.
В административном порядке узаконить самовольную постройку не представилось возможным, что подтверждается письмом отдела архитектуры администрации Брянского района N от 2 апреля 2019 года.
В ходе судебного разбирательства для разрешения вопросов о соответствии самовольной постройки действующим нормам и правилам, отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с экспертным заключением АНО "НЭО" N от 10 января 2020 года жилой дом, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства, Правилам землепользования и застройки Мичуринского сельского поселения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, включая собственников смежных земельных участков.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заключение судебной экспертизы достоверным, обоснованным и профессиональным, составленным экспертами, имеющими необходимые для проведения соответствующей экспертизы образование и аттестацию. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 60 ГПК РФ, признает данное экспертное заключение допустимым доказательством.
Суд также принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства третье лицо Федорова С.А., являющаяся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N, не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление. От третьего лица Аршанкина А.О., являющегося собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N, возражений по существу иска не поступило.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Поддубной Е.И., Поддубного А.П. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поддубной Е.И., Поддубного А.П. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Поддубной Е.И., Поддубного А.П. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 109,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Устинова
Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2020 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка