Решение от 12 ноября 2013 года №2-1764/201312

    Дело № 2 - 1764/2013 12 ноября 2013 года
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Даниловой А.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания - Эйдус Н.В.,
 
    с участием истицы - Виноградовой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Е.С. к Горячкиной С.И., Горячкину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Виноградова Е.С. обратилась в суд с иском к Горячкиной С.И., Горячкину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она на основании договора купли – продажи от 11.12.2012 заключенного между ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» и Виноградовой Е.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с 30 августа 1994 года зарегистрированы ответчики, но только фактически, в данном жилом помещении они не проживают, что ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и нарушаются её права и законные интересы. Ссылаясь на ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать Горячкину С.И., Горячкина А.В. утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
 
    Ответчики в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, путем направления по месту регистрации судебных повесток, однако судебные извещения не доставлены, в связи с неполучением, о чем сделана соответствующая отметка на судебных извещениях. Согласно сведениям, полученным из Отделения УФМС России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 39). В соответствии со ст. 119 ГПК РФ неявка ответчиков не является препятствием к рассмотрению дела.
 
    Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему
 
    Как следует из материалов дела, 11 декабря 2012 года между Виноградовой Е.С. и ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» заключен договор купли — продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4). Актом от 11 декабря 2012 года ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» передало истице спорную квартиру с указанием, что в ней зарегистрированны Горячкина С.И., Горячкин А.В., Белкова М.А, но свободной от их (ответчиков) личных вещей и имущества (л.д.5). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Виноградовой Е.С. 29 декабря 2012 года (л.д. 7).
 
    Белкова М.А. снялась с регистрационного учета 09 июля 2013 года (л.д. 6)
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире, какого-либо соглашения между истцом -собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Горячкиной С.И., Горячкина А.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Горячкину С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горячкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.Н. Данилова