Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-1763/2014
Дело № 2-1763/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Марушкиной А.А.,
с участием представителя истца - Адякиной Т.В. по доверенности от <дата> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой С.М. к администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области о признании права собственности,
установил:
Зимина С.М. обратилась в суд с иском к администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области о признании права собственности, указав, что в 1990 году ее мужу Зимину Н.Н. с семьей в связи с работой в колхозе «Мировой Октябрь» (правопреемник АО «Рассвет ЛТД») была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). В двухтысячные годы колхоз «Мировой Октябрь» преобразовался в АО «Рассвет ЛТД». В 2004 году АО «Рассвет ЛТД» прекратил свое существование, недвижимость, которая находилась на балансе хозяйства, в том числе и спорная квартира, никому на баланс передана не была. <дата> скончался ее муж Зимин Н.Н. На данный момент в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете два человека: она и ее дочь Зимина В.Н. В настоящее время она проживает в данной квартире более 15 лет, самостоятельно за счет собственных средств осуществляет содержание квартиры, текущий и капитальный ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно выписки из реестра № от <дата> указанная квартира в реестре муниципальной собственности Абрамовского сельсовета не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру не зарегистрировано. Поскольку на протяжении длительного времени более 15 лет она открыто, непрерывно, добросовестно пользовалась данной квартирой как собственной, за ней возможно признание права собственности на нее. Зимина С.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Зимина С.М. не явилась, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Адякина Т.В. иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Абрамовского сельского совета Арзамасского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в соответствии с телефонограммой просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение от <дата> года, выданного Красносельской сельской администрацией в соответствии с постановлением правления колхоза «Мировой Октябрь» от <дата> года, Зимину Н.Н. и его семье, состоящей из жены Зиминой С.М. и дочери Зиминой В.Н., предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается: копией ордера на жилое помещение от <дата> года; копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение от <дата> года; копией протокола № заседания правления колхоза «Мировой Октябрь» от <дата> года.
Из содержания письма администрации АО «Рассвет-ЛТД» № от <дата> следует, что АО «Рассвет-ЛТД» являлось правопреемником колхоза «Мировой Октябрь».
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что полномочия по распоряжению и владению указанной квартирой на <дата> осуществлял колхоз «Мировой Октябрь», впоследствии АОЗТ «Рассвет-ЛТД».
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> АОЗТ «Рассвет-ЛТД» ликвидировано.
Доказательств того, что спорная квартира была поставлена на баланс колхоза «Мировой Октябрь» или АОЗТ «Рассвет-ЛТД», и в связи с ликвидацией АОЗТ «Рассвет-ЛТД» была передана на баланс иного юридического лица, либо было произведено ее отчуждение иному лицу, в материалах дела не имеется.
В соответствии с постановлением администрации Абрамовского сельсовета <адрес> № от <дата> квартире, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.
Указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Абрамовского сельсовета, администрации <адрес> не числится, сведения о правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается: копией справки администрации Абрамовского сельсовета от <дата> года; копией справки Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области от <дата> года; уведомлением от <дата> года.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник данного недвижимого имущества неизвестен.
В соответствии с копией свидетельства о смерти № № от <дата> Зимин Н.Н. умер <дата> года.
В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес> истец зарегистрирована по месту жительства в <адрес> данного дома с <дата> года.
В соответствии со справкой администрации Абрамовского сельсовета от <дата> № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зимина С.М. и Зимина В.Н.
Из искового заявления следует, что истец пользуется спорной квартирой для проживания с <дата> года по настоящее время.
В период с <дата> по <дата> и в <дата> истцом понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире, что подтверждается: квитанцией № от <дата> года, квитанцией № от <дата> года, квитанцией № от <дата> года, квитанцией № от <дата> года, квитанцией № от <дата> года, квитанцией № от <дата> года, квитанцией № от <дата> года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> года, квитанцией от <дата> года, квитанциями от <дата> в количестве двух штук, квитанцией от <дата> года, квитанцией от <дата> года.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанной квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет.
Доказательств того, что истец является собственником спорной квартиры, пользуется данной квартирой по договору, в материалах дела не имеется.
В соответствии с нотариальным согласием от <дата> Зимина В.Н. в приватизации спорной квартиры участвовать не желает, из чего следует, что на спорную квартиру она не претендуют.
В соответствии с техническим паспортом от <дата> <адрес> в <адрес> имеет общую площадь *** кв.м.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зиминой С.М. удовлетворить.
Признать за Зиминой С.М., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан Отделом УФМС по <адрес> в городе Арзамас и <адрес> <дата> года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Попов С.Б.
***
***
***
***
