Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-1762/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Каменской М.Г.
при секретаре Смирновой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1762/14 по иску Железняк ФИО18, Железняк ФИО19, Железняк ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Железняк ФИО21 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Железняк Т.И., Железняк А.Н., Железняк Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Железняк ФИО22 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование своих исковых требований, что Железняк Т.И. является собственником 4/9 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Даниловой Е.В. в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом ФИО14 в реестре за № 3-2521.
Железняк А.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Даниловой Е.В. в реестре за № №.
Железняк Н.А. является собственником 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Даниловой Е.В. в реестре за № №.
Железняк А.Е. является собственником 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Даниловой Е.В. в реестре за № №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка домовладение расположено на земельном участке площадью 550 кв.м., кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
Согласно справки МП «БТИ» <адрес> первоначальным документом на земельный участок по <адрес> в <адрес> является удостоверение Батайского горкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданное на имя Железняк ФИО23. Первоначальная площадь предоставленного земельного участка составляла 1500 кв.м.
В настоящий момент они хотят оформить в собственность земельный участок, однако, при обращении в Администрацию <адрес> им было предложено вышеуказанный участок выкупить в собственность у Администрации <адрес>, следовательно, они не могут обратиться в регистрационную службу для упрощенного оформления права собственности на земельный участок.
Они считают, что имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, по указанному адресу, так как они родились и проживали там всю жизнь. Земельный участок всегда следует судьбе строения. Таким образом, дом вместе с земельным участком перешел к ним в порядке правопреемства, в связи с чем просят признать за ними право собственности на земельный участок: за Железняк Т.И. на 4/9 доли, за Железняк А.Н.. на 1/3 долю, за Железняк Н.А. на 1/9 долю, за Железняк А.Е. на 1/д долю в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Железняк Т.И., Железняк А.Н., Железняк Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Железняк А.Е. не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Литвиненко Н.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Пошибайло Р.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца Литвиненко Н.В., представителя ответчика Администрации <адрес> Пошибайло Р.С., изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Железняк Т.И., Железняк А.И., Железняк Н.А., Железняк А.Е. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 550 кв.м., кадастровый номер № на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16)
Согласно справки МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19) согласно хранящейся в архиве МП БТИ Похозяйственной книги № №, квартал №, лицевой счет №, страница № <адрес> сельсовета за 1958, 1959, 1960 г.г., пользователем земельного участка, находящегося в <адрес> (в настоящее время <адрес>), являлся Железняк <адрес>.
Первоначальная площадь земельного участка составляла 1500 кв.м.
Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № 846-а Батайского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в городе Батайске», были переименованы улицы в бывшем селе <адрес>.
В частности, улица <адрес> была переименована в улицу <адрес>, домовладение с почтовым адресом: <адрес>, ныне имеет почтовый адрес: <адрес>.
Первоначальным документом объекта недвижимого имущества являлось удостоверение <адрес> горкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного на имя Железняк <адрес>.
После смерти Железняк ФИО24, наследниками к его имуществу в виде целого домовладения являлись в равных долях каждый по 1/14 доле Железняк ФИО25, Железнк ФИО26, Железняк ФИО27, Железняк ФИО28 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом БГНК в реестре за № ФИО29, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом БГНК в реестре за № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №, Железняк ФИО30, Железняк ФИО31, Железняк ФИО32, подарили 3/4 доли домовладения Железняк ФИО33.
После смерти Железняк ФИО34 наследниками к его имуществу в виде целого жилого дома являлись в равных долях каждый по 1/3 доле супруга Железняк ФИО35, сын Железняк ФИО36 ФИО37, сын Железняк ФИО38 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14 в реестре за № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
После смерти Железняк № наследниками к принадлежащей ему в праве собственности 1/3 доли жилого дома являлись в равных долях каждый по 1/9 доле: супруга Железняк ФИО39 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14 в реестре за № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.; мать Железняк ФИО40 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14 в реестре за № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.; дочь Железняк ФИО41 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14 в реестре за № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
Поскольку изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не оформлялся прежним владельцем в собственность, перешёл к истцам на законных основаниях, суд приходит к выводу, что право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истицам, как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Железняк ФИО42, Железняк ФИО43, Железняк Натальи Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Железняк ФИО44 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Железняк ФИО45 право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Железняк ФИО46 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Железняк ФИО47 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Железняк ФИО48 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 25 июля 2014 года.
Судья М.Г. Каменская
