Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-176/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 г. г.Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Брылевой Н.А.
при секретаре Осиповой Е.В.
с участием истца Каплиной Е.С.,
третьего Лица Каплина Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/2014 по иску Каплиной Е.С. к администрации муниципального образования Жуковское Белевского района Тульской области, администрации муниципального образования Белевский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру <адрес> на основании договора передачи (приватизации). На ? долю в праве ситцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ее мужа К.
Совместно с супругом истцом проведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, которые включили в себя:
Демонтаж:
кирпичной печи в подсобном помещении;
сантехнического и газового оборудования (раковина и газовая плита) в кухне;
части несущей перегородки с дверным блоком между кухней и коридором;
дверного блока между подсобным помещением и кухней;
вентиляционного канала в ванной;
сантехнического оборудования (ванна) в ванной с новой установкой сантехнического оборудования (ванна) в ванной;
несущей перегородки с дверным блоком между тамбуром и коридором;
несущей перегородки с дверным блоком между жилой площадью, тамбуром и коридором;
несущей перегородки между жилой комнатой и кухней с новой установкой перегородки с дверным блоком, со сдвигом вглубь жилой комнаты;
Устройство:
несущей перегородки между жилой комнатой и коридором;
сантехнического оборудования (раковина), газового оборудования (газовая плита и АГВ) и вентиляционного канала в подсобном помещении;
дополнительного не отапливаемого помещения (балкон).
В результате произведенных перпланировки и переустройства общая площадь жилого помещения изменилась с 87,8 кв.м. до 89,9 кв.м., а жилая площадь – с 40,3 кв.м. до 47,3 кв.м., а часть помещений изменили свое назначение.
Истец просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> существующем состоянии согласно сведениям технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истец Каплина Е.С. иск поддержала в полном объеме и настаивала на его удовлетворении.
Третье лицо –Каплин Ю.Е. требования иска в судебном заседании поддержал.
Представители ответчиков – администрации МО Белевский район и администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителей.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца на квартиру <адрес> подтверждается представленным свидетельством о регистрации права собственности на ? долю в праве на основании договора передачи (л.д.8). Также представлено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.12).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.11) в кВ.№ <адрес> зарегистрированы истец и Каплин Ю.Е., третье лицо по настоящему делу.
На основании ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 ч.1 ЖК РФ).
Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта перепланировки (ч.1 ст.29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).В судебном заседании установлено, что истец в соответствии со ст.26 ЖК РФ в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения до проведения перепланировки не обращался.
28 февраля 2014 года администрацией МО Белевский район истцу было отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.34), поскольку реконструкция объекта завершена до подачи заявления.
Из материалов данного дела следует, что Каплина Е.С. произвела перепланировку жилого помещения, что следует из сравнительного анализа представленных суду технических паспортов одного и того же объекта – принадлежащей ей квартиры – от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-21 и 30-33)
Судом установлено, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, которые включили в себя:
Демонтаж:
кирпичной печи в подсобном помещении;
сантехнического и газового оборудования (раковина и газовая плита) в кухне;
части несущей перегородки с дверным блоком между кухней и коридором;
дверного блока между подсобным помещением и кухней;
вентиляционного канала в ванной;
сантехнического оборудования (ванна) в ванной с новой установкой сантехнического оборудования (ванна) в ванной;
несущей перегородки с дверным блоком между тамбуром и коридором;
несущей перегородки с дверным блоком между жилой площадью, тамбуром и коридором;
несущей перегородки между жилой комнатой и кухней с новой установкой перегородки с дверным блоком, со сдвигом вглубь жилой комнаты;
Устройство:
несущей перегородки между жилой комнатой и коридором;
сантехнического оборудования (раковина), газового оборудования (газовая плита и АГВ) и вентиляционного канала в подсобном помещении;
дополнительного не отапливаемого помещения (балкон).
В результате произведенных перпланировки и переустройства общая площадь жилого помещения изменилась с 87,8 кв.м. до 89,9 кв.м., а жилая площадь – с 40,3 кв.м. до 47,3 кв.м., а часть помещений изменили свое назначение.
Вместе с тем какие-либо документы на перепланировку вышеуказанного жилого помещения Каплиной Е.С. не оформлялись.
Однако в материалы дела истцом представлено заключение о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому произведенные перепланировка и переустройства соответствуют требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-24) Не доверять данному заключению у суда нет оснований, поскольку оно подготовлено специалистом организации, осуществляющей исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил (л.д.25-29)
В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Каплиной Е.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 17 октября 2013 года, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь жилого помещения 89,9 кв.м., в том числе жилая – 47,3 кв.м., подсобная 42,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.
Председательствующий Н.А. Брылева
