Решение от 13 марта 2014 года №2-176/2014

    Дело № 2-176/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года п. Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО8,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО5 м ФИО6 обратились с иском к администрации сельского поселения Добринский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 2/5 доли в общедолевой собственности четырехкомнатной квартиры в поселке Добринка <адрес>. При обращении в нотариальную контору по оформлению наследственных прав, оказалось, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение значится жилое помещение как квартира и одновременно как жилой дом. Так, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному МППЖКХ <адрес> с ФИО5, ФИО9, ФИО12, ФИО10 и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение именуется квартирой. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ также значится квартирой. Однако согласно договору на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного теми же лицами с Добринским ММПП ЖКХ жилое помещение значится домом. В действительности спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, находится на обособленном земельном участке, на него выдана отдельная домовая книга. В настоящее время истцам необходимо оформить свои права на наследство юридически. Просят признать за ФИО5 право собственности в общедолевой собственности на 4/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе на 2/5 доли в порядке наследования после ФИО9; за ФИО6 признать право собственности на 1/5 долю того же жилого дома.
 
    В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения. При этом ФИО6 подтвердил, что не претендует на наследство после смерти своей матери и отказывается от своей доли в пользу отца ФИО2
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Добринский сельсовет глава администрации ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Обратился в суд с заявлением, согласно которому не возражает о признании за ФИО5 м ФИО6 права собственности на оспариваемое имущество. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
 
    Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Часть 1 статьи 1110 ГК РФ указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Основания наследования является наследование по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
 
    Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч. 1 ст. 118 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Понятие многоквартирного дома дается в п.6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47(ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которому, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
 
    На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…»
 
    Из технического и кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что данный объект недвижимости является одноэтажным жилым домом общей площадью 63,8 кв.м с единственным выходом, помещений общего пользования в указанном доме нет, в доме имеются самостоятельные коммуникации. То есть фактически данный объект недвижимости, числящийся по документам квартирой, является жилым домом, расположенным на земельном участке.
 
    Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что оспариваемое жилое помещение является индивидуально-определенным домом, и представляет в действительности единый жилой дом, имеющий самостоятельный выход, а также соответствующие инженерные коммуникации. Данное жилое помещение отвечает санитарным и градостроительным нормам и правилам, является жилым помещением, технически и санитарно изолировано, обеспечено условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет отдельный изолированный вход. Указанное жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. Помещений общего пользования нет. То есть, указанный объект недвижимости представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, вспомогательных помещений. Принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является жилым домом.
 
    Суд полагает установленным, что квартира по адресу: <адрес>, №.10, является жилым домом.
 
    Из договора на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО12 и ФИО10 приобрели право собственности на 1/5 долю жилого помещения каждый, расположенного по адресу: <адрес>, дом. № общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой 46,7 кв.м.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на 2/5 доли 4-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в долевой собственности с ФИО5, имеющим право на 2/5 доли указанной квартиры и ФИО6, имеющим право на 1/5 долю указанной квартиры.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 была сособственником оспариваемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    По указанным выше основаниям суд приходит к выводу о признании и за ФИО6 право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 1/5 доли.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-РД № от 03.09.20133 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из материалов дела следует, что наследниками имущества ФИО9 являются ее супруг ФИО5, который фактически принял наследство в виде 2/5 жилого дома по адресу: <адрес>, дом. №10.
 
    Иные наследники ФИО9 – сыновья ФИО6 и ФИО12 - от вступления в наследство матери оказались, о чем подали соответствующие заявления нотариусу <адрес>.
 
    Данные обстоятельства не оспаривались. Доказательств в опровержение ответчиком не представлено.
 
    Вместе с тем, реализовать свои наследственные права в отношении жилого помещения истец не может ввиду несоответствия его правового статуса в правоустанавливающих документах.
 
    Однако в судебном заседании бесспорно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым домом и наследником к 2/5 данного дома является ФИО5
 
    Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО5 в течение шести месяцев после смерти ФИО9 фактически вступил во владение наследственным имуществом.
 
    Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истцов, в ходе судебного заседания не представлено.
 
    Суд учитывает и то обстоятельство, что фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за ФИО5, право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом. № в размере 4/5 доли.
 
    Признать за ФИО6, право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом. № в размере 1/5 доли.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО5 и ФИО6 права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Председательствующий судья Э.А. Варнавская