Решение от 09 января 2014 года №2-176/2014

    Дело № 2-176/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 января 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Головиной Г.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Тележинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Головина Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Тележинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ею в 2008г. без соответствующего разрешения было произведено переустройство жилой пристройки Лит. А1 из холодного помещения в теплое, образовав кухню и подсобное помещение с установкой газового оборудования. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 24,4 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 26.02.2013г.
 
    В судебное заседание истица Головина Г.П. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно. Ее представитель Маркушина Н.И. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.
 
    Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Тележинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Головиной Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Головиной Г.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью 5000 кв. м. жилой дом общей площадью 38,4 кв. м., в том числе жилой – 24,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №
 
    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> д. <адрес> по состоянию на 26.02.2013г. в данном доме произведено переустройство жилой пристройки Лит.А1. Общая площадь дома составляет 66,1 кв.м., жилая площадь – 24,4 кв.м., переустройство дома произведено самовольно.
 
    Таким образом, в связи с переустройством жилого дома образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истицы о том, что переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на основании технического паспорта от 26.02.2013г. и в результате визуального осмотра жилой пристройки Лит. А1, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 05.12.2013г. указанный жилой дом после переустройства соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А1 по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключения филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» переустройство Лит. А1 указанного жилого дома не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 26.02.2013г. и признать на него право собственности за истицей Головиной Г.П.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Головиной Г.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., в т.ч. жилой – 24,4 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 26.02.2013г.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 14.01.2014г.