Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-176/2014
Дело №2-176/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванюшевой Е.В. к Захарову Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иванюшева Е.В. обратилась в суд с иском к Захарову Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований Иванюшева Е.В. указала, что она и ее супруг Иванюшев М.В. являются сособственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован Захаров Е.А., ее сестра Крюкова Ю.В. и племянник Пушкарев Е.И. По просьбе сестры Крюковой Ю.В. в июле 2013 года она зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика для трудоустройства на работу. Ответчик прожил в квартире 2 месяца, затем собрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, где проживает у своих родителей по адресу: <адрес>. Захаров Е.А. членом ее семьи не является, бремя содержания жилья не несет, личных вещей не хранит, добровольно сняться с регистрированного учета не желает. Регистрация ответчика препятствует ей и ее супругу как собственникам распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив суду о том, что соглашений по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключалось.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по всем известным суду адресам его проживания.
Третье лицо Иванюшев М.В. согласился с исковыми требованиями и суду пояснил, что ответчика зарегистрировали в спорной квартире для трудоустройства. В сентябре 2013 года ответчику было предложено сняться с регистрационного учета, он пообещал, что по приезду с вахты снимется с учета и предоставит справку для перерасчета по оплате за коммунальные услуги, но так свои обязательства не выполнил.
Третье лицо Пушкарева (Крюкова) Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо представитель УФМС России по Хабаровскому краю в Солнечном районе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, являются Иванюшев М.В. и Иванюшева Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2008. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 27-АВ № и договором купли-продажи от 08.10.2008.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в июле 2013 года истица по просьбе сестры Пушкаревой (Крюковой) Ю.В. и с целью трудоустройства ее сожителя Захарова Е.А., предоставила ответчику спорное жилое помещение для проживания совместно с семьей ее сестры, в котором и зарегистрировала ответчика по месту жительства. При этом соглашение по пользованию спорным жилым помещением между истицей и ответчиком при вселении последнего в указанное жилое помещение не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются истицей, третьим лицом Иванюшевым М.В., справкой от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной паспортистом ООО «БАМ».
Исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной паспортистом ООО «БАМ», в спорном жилом помещении зарегистрированными Крюкова Ю.В., Пушкарев-Свиридов Е.И., Захаров Е.А.
Как выше установлено Захаров Е.А. вселен истицей в спорное жилое помещение в июле 2013 года по просьбе сестры Пушкаревой (Крюковой) Ю.В. и с целью его трудоустройства. При вселении ответчика в спорную квартиру, соглашение по пользованию квартирой и по ее оплате не заключалось.
Кроме этого судом установлено, что ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2013 года, принадлежащее ему имущество (телевизор) вывез, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается истицей, третьим лицом.
С учетом изложенного и с учетом перечисленных правовых норм, принимая во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, безусловно нарушает права истицы, как собственника спорной квартиры, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире и не является членом семьи собственников, не исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, принимая во внимание, что между истицей и ответчиком не устанавливалось соглашение по пользованию спорным жилым помещением, учитывая, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требование Иванюшевой Е.В. к Захарову Е.А. о признании прекратившим право пользования спорным жилым подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «Е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Следовательно, представленное истицей в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванюшевой Е.В. удовлетворить.
Признать Захарова Е. А., 1980 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Хабаровскому краю в Солнечном районе снять Захарова Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Солнечный районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение составлено 20 марта 2014г.
