Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-176/2014
Гражданское дело №2-176/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 г. ст. Зеленчукская, КЧР
Зеленчукский районный суд КЧР в составе:
председательствующего судьи Бурдовой Е.А.,
с участием истцов Ерёменко О.П., Сульдина А.П.,
при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленчукского районного суда гражданское дело по иску Ерёменко О.П. и Сульдина А.П. о признании права собственности на квартиру и признании незаконным зарегистрированное право собственности на умершего,
УСТАНОВИЛ:
Ерёменко О.П. и Сульдин А.П. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на однокомнатную квартиру и признать незаконным зарегистрированное право собственности ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрела однокомнатную квартиру, <данные изъяты> что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Подготовив все необходимые документы они предоставили их в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права. Права собственности на квартиру было зарегистрировано, согласно Свидетельству о государственной регистрации права. После сдачи документов на регистрацию, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 09-АА № 516981.
Наследниками на имущество после смерти матери являются они- ее дети.
В установленный законом срок они обратилась с заявлением к нотариусу Зеленчукского нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО.
Изучив представленные документы, нотариус отказал в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из однокомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру, было зарегистрировано после смерти ФИО., то есть ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовала обратиться в суд.
На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР об аннулировании выданных свидетельств о праве собственности на умершего, было также отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, могут установить только в судебном порядке.
Покупатель однокомнатной квартиры- ФИО подала заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру. Таким образом, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у покупателя ФИО. не возникло в связи с его смертью.
Вместе с тем, данная сделка была совершена ФИО с одной стороны и ФИО1. и ФИО2. с другой стороны до смерти ФИО., в надлежащей форме и соответствует закону. Расчет между сторонами произведен полностью путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца. Данная сделка не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании истцы Ерёменко О.П. и Сульдин А.П., поддержали заявление в полном объеме, уточнили по нему требования, просили суд признать действительным и исполненным договор купли- продажи заключенный между ФИО1., ФИО2. и ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на квартиру № в <адрес> за ФИО., отменить зарегистрированное право собственности ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру, от требований о признании права собственности на квартиру за Сульдиным А.П. и Ерёменко О.П. отказались и просили в указанной части производство по делу прекратить.
Нотариус Зеленчукского нотариального округа Айбазова А.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, но направила свое письмо с просьбой рассмотреть дело без ее.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Зеленчукском районе, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения заявления, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2., ФИО1. и ФИО заключен договор купли- продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО. на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Постановлением нотариуса Зеленчукского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Еременко О.П. и Сульдину А.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и рекомендовано обратиться в суд для установления (признания) права собственности на квартиру за ФИО.
В судебном заседании установлено, что заявление о регистрации было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Зеленчукском районе ДД.ММ.ГГГГ, однако сам переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи зарегистрирован за ФИО. после ее смерти- ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документами, указанными выше и исследованными материалами дела в судебном заседании, а поэтому суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
По тем основаниям, что истцы отказались от требования о признании права собственности на квартиру за Сульдиным А.П. и Ерёменко О.П., суд полагает в этой части производство по делу прекратить в соответствии с п. 3 ст. 220 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 220, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным и исполненным договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО1 и ФИО.
Признать право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную: <адрес> за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную: <адрес> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить производство по делу в части признания права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную: <адрес> за Сульдиным А.П. и Еременко О.П. в связи с отказом истцов от этой части иска и разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР в 30-ти дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Зеленчукский районный суд.
Судья Бурдова Е.А.
