Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-176/2014
Дело №2-176/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 мая 2014 года с. Черемшан
Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Н.П. к Исполнительному комитету Шешминского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Павлов Н.П. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Шешминского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) земельный участок между точками № ему не принадлежит. Однако, по согласованию с Исполнительным комитетом Шешминского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, он добросовестно и открыто пользуется указанным спорным земельным участком с 2001 года. В дальнейшем, также с согласия исполкома, на данном земельном участке в 2012 году построил деревянную баню. Зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок ему не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В связи с этим просит признать право собственности на земельный участок, расположенный согласно кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) между точками №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Павлов Н.П. исковые требования поддержал в полном объеме и указал, что спорный земельный участок пустует и никем не пользуется.
Представитель ответчика руководитель и глава Исполкома Шешминского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан Зубов Ю.А. исковые требования не признал, и суду пояснил, что письменного разрешения пользования спорным земельным участком и постройки бани на данном участке Павлову Н.П. никто не давал.
Представитель третьего лица - "третье лицо"., действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска возражала.
Привлеченный судом в качестве заинтересованного лица "заинтересованное лицо" суду показал, что он является соседом Павлова Н.П., спорный земельный участок расположен между границами его земельного участка и истца. Данный спорный земельный участок принадлежит Исполкому Шешминского сельского поселения.
Выслушав объяснения сторон и исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 вышеназванного Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 вышеуказанного Кодекса.
В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 вышеуказанного кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из смысла указанных норм права следует, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества или акта уполномоченного органа, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает.
Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22, от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Павлову Н.П. Кроме данного земельного участка истец использует в личных целях земельный участок расположенный согласно кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) между точками №, общей площадью <данные изъяты>. Какого-либо решения по вопросу о предоставлении истцу дополнительного земельного участка компетентными органами не принималось.
Вместе с тем, одним из критериев для признания за гражданином права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является добросовестность владения, означающее, что лицо стало владельцем имущества в результате событий и действий, которые прямо признаны законом, иными правовыми актами либо не противоречат им.
В данном случае истец земельного участка площадью, превышающей той, которая была предоставлена исполнительными органами, пользуется им без издания соответствующего акта.
Принимая во внимание, что земельное законодательство обуславливает предоставление земельных участков с вынесением официальных решений соответствующими местными администрациями, то не имеется оснований для признания истца добросовестным приобретателем и признании за ним права собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Павлова Н.П. к Исполнительному комитету Шешминского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Черемшанский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Д.В. Макаров
