Решение от 13 мая 2014 года №2-176/2014

дело № 2-176/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
13 мая 2014 г. р.п. Мокшан
 
    Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре Васильевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан исковое заявление Шумилиной Н.М. к администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области, Двужиловой О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
установил:
 
    Шумилина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области, Двужиловой О.А., в котором просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ш.А. и Ш.А., <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее умершими сыном Ш.А. и супругом Ш.А. с одной стороны, администрацией Мокшанского района Пензенской области с другой стороны, был заключен договор приватизации квартиры, по которому орган местного самоуправления бесплатно передал им в общую собственность (вид общей собственности не определен, но они имели намерение приобрести квартиру в общую долевую собственность каждого, в равных долях) квартиру, расположенную в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Мокшанского района ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своих близких она фактически в наследство вступила, поскольку на день смерти каждого из них совместно с ними проживала и была зарегистрирована. Помимо ее других наследников первой очереди на имущество сына и супруга не имеется. Ей необходимо вступить в права наследования на принадлежащее умершим имущество, для чего она обратилась в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей нотариусом было отказано на том основании, что право собственности у них на приватизированную квартиру не возникло, поскольку данная сделка не прошла государственную регистрацию. Ее права нарушены и ей необходима судебная защита нарушенного права. ФЗ от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" были внесены изменения в ч.3 ст. 7, согласно которой право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права. Закон вступил в действие с 31 мая 2001 года. Таким образом, ранее возникшим (ст. 6 Закона РФ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") следует признать право, если оно возникло у граждан в порядке приватизации только в срок до указанной даты. Тем не менее, спорная квартира построена до 1991 года на средства государственного предприятия - совхоза "Отрадный". Согласно Указу Президента РФ 1991 года, п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 жилые помещения не должны были входить в состав приватизируемых предприятий и должны быть переданы в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе они находятся, что данной организацией сделано не было. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 они имеют право на бесплатную передачу в собственность государственного и муниципального жилого помещения. Верховным Судом РФ было разъяснено, что в случае если орган местного самоуправления обязан был принять в свою собственность жилое помещение, но по каким-либо причинам этого не сделал, то гражданин, занимающий данное жилое помещение по договору социального найма, имеет право на признание за собой права собственности на указанное имущество в судебном порядке. Согласно ст. 17 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество является решение суда. С момента вселения в спорную квартиру она являлась для них единственным постоянным местом проживания, они несли бремя ее содержания, оплачивали коммунальные услуги. Она и по настоящее время продолжает нести бремя содержания спорного жилья. Таким образом, считает, что у нее и ее супруга и сына возникло право собственности на спорную квартиру. Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество умершего гражданина возникает по основаниями наследования. В связи с изложенным, считает, что она приобрела право собственности на <данные изъяты> спорной квартиры в порядке приватизации, а другие доли в размере <данные изъяты> приобрела в порядке наследования по закону.
 
    Истец Шумилина Н.М., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть без ее участия.
 
    Представитель Шумилиной Н.М. Фаизова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлена о месте, дате и времени рассмотрения дела. В суд не явилась.
 
    Ответчик администрация Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просила дело рассмотреть без участия ее представителя.
 
    Представитель администрации Мокшанского района Пензенской области Ольхов С.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что спорная квартира собственностью Мокшанского района не является.
 
    Ответчик Двужилова О.А., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без ее участия.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика Ольхова С.Г., суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
 
    Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.
 
    Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ договор является юридическим фактом, порождающим гражданские права и обязанности. В силу принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, он заключается по свободному волеизъявлению сторон.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.
 
    Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что Шумилиной Н.М., Ш.А. и Ш.А. в процессе приватизации была передана в собственность <адрес> в <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду.
 
    Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами приватизационного дела.
 
    Таким образом, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлись Шумилина Н.М., Ш.А. и Ш.А. Они совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, квартирой владели добросовестно, использовали ее для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, они относились к данному жилому помещению, как к своему, поддерживали в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несли бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Успенского сельсовета <адрес> на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Успенского сельсовета <адрес> на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    По сообщению нотариуса <адрес> Шишова С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ № в делах нотариуса наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.А. не имеется.
 
    По сообщению нотариуса <адрес> Ивашиной М.П. от ДД.ММ.ГГГГ № в делах нотариуса наследственных дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.А. и умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.А. не имеется.
 
    Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Ш.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ш.А. Двужилова О.А. приняла наследство после смерти отца.
 
    Истец Шумилина Н.М. является супругой Ш.А. и матерью Ш.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Успенским сельсоветом <адрес> на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о рождении, выданным Успенским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.
 
    Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес>, в связи с чем истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорного объекта недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатели Ш.А. и Ш.А. по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих им объектов недвижимости, в которой им не могло быть отказано.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
 
    Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Статьей 1153 (пункт 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если законом не предусмотрено иное.
 
    Согласно справкам, выданным на основании похозяйственных книг № и № администрацией Успенского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.А. и Ш.А. по день смерти приживали совместно с Шумилиной Н.М. по адресу: <адрес>
 
    При таких обстоятельствах суд считает установленным факт принятия в определенный законом шестимесячный срок наследства Шумилиной Н.М. после умерших Ш.А. и Ш.А., поскольку наследник Шумилина Н.М., проживавшая совместно с наследодателями, вступила во владение наследственным имуществом.
 
    Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
 
    Учитывая, что суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателям, у суда имеются все основания для включения в состав наследственного имущества после смерти Ш.А. и Ш.А. по <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>.
 
    Поскольку в наследство после смерти Ш.А., кроме Шумилиной Н.М., вступила дочь умершего Двужилова О.А., доля Шумилиной Н.М. в наследственном имуществе – <адрес> в <адрес> после смерти сына и мужа составит <данные изъяты> (<данные изъяты> доля после смерти сына Ш.А. и <данные изъяты> доля после смерти мужа Ш.А.).
 
    В связи с тем, что Шумилина Н.М. приняла наследство после смерти сына и мужа, то наряду с принадлежащей ей <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру на основании договора приватизации, у нее возникло право на <данные изъяты> долю в праве на квартиру в порядке наследования, таким образом у нее возникло право на <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>).
 
    На основании изложенного оснований для признания за Шумилиной Н.М. права собственности на всю квартиру не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Шумилиной Н.М. удовлетворить частично.
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Шумилиной Н.М. право собственности на <данные изъяты> долей <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 15.05.2014