Дата принятия: 21 марта 2013г.
Номер документа: 2-176/2013г.
Дело № 2-176/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Верх-Суетка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Л.А. Дедовой
при секретаре Ю.В. Антипенко,
с участием истца Клименко Ю.П., Клименко С.В., Клименко П.Ю.
.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты> к администрации Суетского района об определении состава сособственников и долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей собственности по праву приватизации
. УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском об определении состава сособственников, определении по 1/4 доли за каждым, признании права собственности в праве общей собственности на квартиру по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, Клименко <данные изъяты>,как ответственный квартиросъемщик приватизировала в собственность <адрес> двухквартирного <адрес>а<адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ <адрес>а.
В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 4 человек, что подтверждается справкой № к-2 от 10.01.2013 г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края.
ДД.ММ.ГГГГ один из членов семьи - ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТО №. Истец Клименко <данные изъяты> обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО4 доли квартиры, на что получил отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, которое указано как номер <адрес>, количество членов семьи указано 4, фамилия указана только одного Клименко Ю.П., не указан номер квартиры, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Для определения наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершему ФИО4 на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
Истцы считают, что на момент приватизации их семья, состоящая из четырех человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/4 доли в праве общей собственности.
Так как ФИО4 умерла до оформления ее доли в праве общей собственности на <адрес> расположенную в <адрес>, с. В-<адрес>, у истцов нет иного способа признания права собственности по праву приватизации, определения доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации как в судебном порядке, что также позволит истцу Клименко Ю.П. оформить наследство.
Представитель ответчика - администрации Суетского районов Алтайского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в отзыве не возражала об удовлетворении (л.д.17).
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просят указать, что предметом договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, ФИО4 и <данные изъяты>» <адрес> является <адрес> двухквартирного <адрес>, с.В-<адрес>, определить состав сособственников и доли, по 1/4 доли за каждым, признать за Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты> по 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру за каждым в порядке приватизации.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственного имущества или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, что на момент приватизации, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> проживали и были зарегистрированы: Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, ФИО4( л.д.,6 9).
Клименко Ю.П. в соответствии с действующим законодательством, заключил договор с <данные изъяты> в лице директора ФИО6 на передачу этого жилья в собственность.
В договоре в графе «покупатель» значится Клименко Ю.П., количество членов семьи указано- 4, не указан номер квартиры, дом указан за №.
Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Суетского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГза №, где указано, что за Клименко <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на <адрес>, <адрес> (л.д. 7).
Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их права на участие в приватизации.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес> после изменения адресного хозяйства, двухквартирному дому по <адрес> котором проживала семья в составе Клименко <данные изъяты> Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, ФИО4 присвоен номер <адрес> (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ один из членов семьи - ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.10).
Согласно постановления об отказе в совершении нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Клименко Ю.П., заведено наследственное дело № г. к имуществу умершей ФИО4 (л.д.11).
Поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства, наследнику Клименко Ю.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <данные изъяты> ФИО4 было отказано, т.к не ясен состав сособственников, количество членов семьи указано- 4. дом указан за №. номер квартиры- не указан, (л.д.11).
Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты> ФИО4 входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в доме по адресу <адрес> (л.д. 13)
После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно Клименко Ю.П. в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.
Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что за каждым из участников совместной собственности следует определить по 1/4 доли в праве общей собственности на <адрес>, в том числе за умершей ФИО4
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено что наследниками первой очереди по закону наследодателя является ее сын Клименко Ю.П.(л.д.11)
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияудовлетворить.
Признать, что предметом договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, ФИО4 и совхозом <данные изъяты>» <адрес> в лице директора ФИО6 является <адрес> двухквартирного <адрес>, <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения также являлись Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, ФИО4.
Определить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> за Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты>, право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> по праву приватизации.
Взыскание расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
Судья Л.А. Дедова
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2013 года
Судья Л.А. Дедова
