Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-176/2013г.
Дело № 2 -176 / 2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка 30 апреля 2013 года
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тетерина А. М.,
с участием истца ФИО5, и её ФИО3 ФИО11, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - главы администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Валитова Р. Т.,
третьего лица ФИО8,
при секретаре Сиразитдиновой Д. З.,
рассмотрев исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 истца по доверенности ФИО11 в интересах Мустафиной Г. Т. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что согласно решения комиссии по приватизации жилья НП «Юрматинское» от ДД.ММ.ГГГГ, было решено продать ФИО4 занимаемую с семьей жилую квартиру в собственность в двухквартирном доме в <адрес> по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не был составлен по неизвестной причине, обстоятельство покупки подтверждается квитанцией НП «Юрматинское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ муж истца - ФИО4 умер, она является наследником по закону. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за Мустафиной Г. Т. право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности с верандой и надворными постройками - <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мустафина Г. Т. и её ФИО3 ФИО11 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ФИО3 администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совета МР Фёдоровского района РБ ФИО7 не возражал признанию права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а также пояснил, что семья ФИО13 стала проживать в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО8 не возражал признанию права собственностью на квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес> за матерью Мустафиной Г. Т.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Барышникова С. И. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское без участия указанного лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно архивной выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ НП «Юрматинский» Федоровского района, указано, что согласно решения комиссии по приватизации жилья НП «Юрматинское» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать ФИО4 квартиру по остаточной стоимости за наличный расчет.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 принято за дом <данные изъяты>.
Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкурсное производство в отношении СПК «Юрматинский» завершено.
Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Юрматинский» ликвидирован вследствие банкротства.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. - не определен. Имеются надворные постройки: <данные изъяты>) -ДД.ММ.ГГГГ постройки.
Исходя из справки АСП Пугачевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>. зарегистрированы и проживают в настоящее время: Мустафина Г.Т., ФИО8
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно паспортных данных Мустафиной Г. Т., следует, что она зарегистрирован по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.
Мустафин <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Мустафина Г. Т. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>., как своей собственной более двадцати лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Мустафина Г. Т. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустафиной <данные изъяты> к администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Мустафиной <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с верандой и надворными постройками - <данные изъяты>), находящиеся по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: А. М. Тетерин
