Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-176/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
Дело №2-176/2013
«04» июня 2013 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
с участием истца Снитко С.В.,
третьего лица Снитко О.И.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снитко С.В. к Калову А.М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Снитко С.В. в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от дата он и супруга Снитко О.И. являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>. В квартире по месту жительства с дата зарегистрирован бывший собственник Калов А.М. После продажи дома с дата Калову А.М. в домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой, сняться с регистрационного учета, однако тот выбыл за пределы района и место его нахождения и проживания неизвестно. В связи с регистрацией в его доме ответчика, он лишен возможности оформить субсидию для оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, истец просил признать Калова А.М. утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.
В судебном заседании Снитко С.В. заявленные требования поддержал.
Третье лицо Снитко О.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала и суду пояснила, что после оформления договора купли-продажи Калов А.М. не проживал совместно с ними в квартире. При покупке домовладения Калов А.М. обещал добровольно сняться с регистрационного учета. Однако в настоящее время его местонахождение не известно.
Ответчик Калов А.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, не сообщил об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представлено.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной миграционной служба России по Ставропольскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
В связи с чем, с согласия истца, согласно ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, и в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав доводы истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Снитко С.В., Снитко О.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи, домовой книги являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, где зарегистрированы по месту жительства дата. (л.д. 5-13, 17)
Собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
Согласно адресной справке ОУФМС России по Ставропольскому краю в Арзгирском районе, записям домовой книги Калов А.М. зарегистрирован по адресу <адрес>, с дата. (л.д. 14-15, 26, 27)
По правилам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено сведений о наличии договора найма либо действиях сторон вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ.
Поскольку истец отрицал заключение сделки с Каловым А.М. на право пользования им жилым помещением, ответчик не намеревался и не проживал в квартире Снитко С.В., выехал и место его жительства неизвестно, доказательств наличия между сторонами соглашения о проживании ответчика по месту жительства суду не представлено, истец отрицал наличие такого соглашения и настаивал, что Калов А.М. после продажи домовладения не проживал в нем, коммунальные и налоговые платежи не оплачивал, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
На основании изложенного, принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого дома истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Калову А.М., дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Калову А.М., дата года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи заявления, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
