Решение от 13 февраля 2013 года №2-176/2013

    дело № 2-176/2013
 
строка № 20
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Воронежская область
 
    р.п. Кантемировка «13» февраля 2013 года
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.;
 
    при секретаре Пушкаревой Г.И.;
 
    истцов Исаенко В.А., Исаенко М.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних И.С.В., И.Д.В.;
 
    ответчика администрации Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области в лице представителя по доверенности от 06.02.2013 года Московкиной Т.А.;
 
    третьего лица Иваненко Е.Ф.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исаенко В.А. Исаенко М.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних И.С.В., И.Д.В. к Администрации Смаглеевского сельского поселения «о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на жилой дом»,
 
УСТАНОВИЛ;
 
    Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что 01.11.2012 года им в администрации Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области было отказано в приватизации 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на него не зарегистрировано. Отказ в приватизации 1/2 доли жилого дома по этому основанию не предусмотрен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и нарушает их право закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 1/2 доля жилого <адрес> находится на балансе администрации Смаглеевского сельского поселения и относится к муниципальному жилому фонду, что подтверждается актом о приеме-передаче здания (сооружения) № 1 от 01.06.2006 г. Совладельцем жилого дома в доле является Иваненко Е.Ф.. В жилом <адрес>, они проживают с 1995 г. и зарегистрированы в нем. Половина жилого дома была предоставлена ей Исаенко (Железневой) И.М.В. решением правления колхоза им. Калинина Кантемировского района Воронежской области от 08.06.1995 г., что подтверждается архивной справкой № 317 от 21.04.2008 г. В решении правления указано, что предоставляется квартира, адрес квартиры не указан. 24.06.1995 г. она Исаенко М.В., была зарегистрирована по месту жительства в этом доме. 25.03.2010 года между ней и администрацией Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области был заключен договор социального найма жилого помещения № 2, от 25.03.2010 года, по которому она, Исаенко М.В., является нанимателем жилого помещения в жилом <адрес>, а членами ее семьи являются муж Исаенко В.А., сын И.С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын И.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь жилого дома составляет 139,5 кв.м., в том числе жилая - 96,5 кв.м. В договоре социального найма указана только площадь помещения, которой они пользуются. Таким образом, они, на законных основаниях проживают в жилом доме на условиях социального найма жилого помещения, производим оплату коммунальных услуг. Просят суд признать за ними по праву приватизации право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на жилой дом общей площадью 139,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали, представитель ответчика и третье лицо возражений не имеют.
 
    В судебном заседании истцы Исаенко М.В., Исаенко В.А., сообщили данные аналогичные, содержащимся в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Московкина Т.А., суду сообщила, что спорное жилое помещение является собственностью органа местного самоуправления, в настоящее время истцы проживают в нем на основании договора социального найма, что дает им право приватизации жилья, однако из-за отсутствия зарегистрированного права администрации на объект недвижимости, явилось причиной отказа истцам в разрешении приватизации спорного жилого помещения.
 
    Третье лицо Иваненко Е.Ф., суду показала, что она является собственником 1/2 доли жилого <адрес>. Спорный жилой дом представляет из себя два изолированных жилых помещений, одним из которых пользуется она со своей семьей, а другим изолированным помещением пользуется истцы.
 
    Судом из письменных доказательств установлено, что 25.03.2010 года Исаенко М.В. и Администрация Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района заключили договор социального найма жилого помещения на право занятие с супругом Исаенко В.А., детьми И.С.В., И.Д.В., 4-х комнат, общей площадью 75,7 кв.м., <адрес> /л.д. 27-31/. Согласно выписке из домовой книге <адрес> следует, что в ней зарегистрированы по месту постоянного жительства Исаенко М.В., Исаенко В.А., И.С.В., И.Д.В. /л.д. 21-25/. Согласно данных БТИ жилой <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли за Иваненко Е.Ф. и Администрацией Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области /л.д. 12-20/. 01.11.2012 года Исаенко М.В. администрацией Смаглеевского сельского поселения отказано в разрешении на приватизацию 1/2 доли <адрес> в связи с тем, что у Администрации сельского поселения не зарегистрировано права собственности на жилой дом /л.д. 11/.
 
    Изучив материалы дела, анализируя доводы сторон, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
 
    Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов».
 
    Из исследованных доказательств по делу следует, что 1/2 доля, <адрес>, находится на балансе Администрации Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области, то есть является муниципальным жилищным фондом, которой истцы и их несовершеннолетние дети на законных основаниях в силу заключенного договора социального найма жилого помещения от 25.03.2010 года приобрели право пользования. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы и их несовершеннолетние дети проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, что предоставляет им право на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Учитывая причины, по которым истцам было отказано ответчиком в приватизации 1/2 доли, <адрес>, суд приходит к выводу, что они не отвечают требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по которым допускается такой отказ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению с учетом данных БТИ о долевой собственности жилого <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности за Исаенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаенко М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/8 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 139,5 кв.м., жилой площадью 96,5 кв.м., <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья М.А. Маликин