Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-176/2013
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2013г. с.Дивеево Мировой судья судебного участка Дивеевского района Нижегородскойобласти Айвазян Л.М., при секретаре Шокуровой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубанковой <ФИО1> к Балаеву <ФИО2> и Балаеву <ФИО3> о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛа:
Истец обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчиков Балаева А.А. и Балаева А.А. часть расходов, понесенных ею на содержание квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> <АДРЕС> области ул. <АДРЕС> <АДРЕС>.
Свои исковые требования Зубанкова Т.М. обосновала тем, что она и ответчики ( ее племянники) имеют в общей долевой собственности квартиру по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> <АДРЕС>. В собственности истицы находится ? доля в праве , у ответчиков по ? доле в праве. Свидетельство о регистрации права собственности в вышеуказанных долях зарегистрировано всеми собственниками, что подтверждается наличием соответствующих свидетельств и выпиской из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Однако , с момента смерти наследодателя, то есть с декабря 2010г. Зубанкова Т.М. содержит квартиру одна, она оплачивает все коммунальные платежи, расходы по поставке электроэнергии и газа. В целом ею было оплачено коммунальных платежей на сумму 8 140, 24 руб., половина от этой суммы должна быть ей возвращена ответчиками, которые равно как и она являются собственниками указанной квартиры. Кроме того, с мая месяца 2011г. по март 2013г. истицей уплачено за природный газ 10 460,98руб.Чтобы не переплачивать за газ она была вынуждена установить газовый счетчик. Установка газового счетчика обошлась истице в 7000руб., что подтверждается квитанцией, сам же счетчик стоит 1440руб., что подтверждается чеком. Всего расходы по газу составили 10460,98руб. +8440руб. =18900,98руб. Половина указанных расходов приходится на истицу, другая - на ответчиков, то есть 9450, 49 руб. , а на каждого ответчика приходится по 4 725руб.
Кроме того, истица понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 2000руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 540руб., которые также в равных частях просит взыскать в ее пользу с ответчиков.
В судебном заседании Зубанкова Т.М. иск поддержала, просит его удовлетворить , в обоснование привела доводы, аналогичные содержанию иска. Дополнила, что после смерти ее брата, который является отцом ответчиков, в квартире никто не проживает. Она одна следит за ее состоянием, отапливает квартиру, оплачивает все расходы по ее содержанию.
Ответчик Балаев А.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он действительно вместе с братом является собственником квартиры по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>. Однако в данной квартире он не проживает, в 2010-2013г. он проживал в <АДРЕС> района , о чем имеется соответствующая справка. Поскольку Балаев А.А. не проживал в указанной квартире, то считает, что оплачивать расходы по ее содержанию он не обязан. Газовый счетчик был установлен в квартире без его согласия, что является нарушением его прав, а потому понесенные в связи с этим расходы истицы он компенсировать не желает.
Ответчик Балаев А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Из содержания телефонограммы следует, что в судебное заседание Балаев А.А. явиться не может, иск не признает.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, выслушав мнение сторон, нахожу необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика Балаева А.А.
Выслушав Зубанкову Т.М., ответчика Балаева А.А., изучив материалы дела, прихожу к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от <ДАТА2> N 271-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от <ДАТА3> N 123-ФЗ)
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истица и ответчики ( ее племянники) имеют в общей долевой собственности квартиру по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> <АДРЕС>. В собственности истицы находится ? доля в праве , у ответчиков по ? доле в праве. Свидетельство о регистрации права собственности в вышеуказанных долях зарегистрировано всеми собственниками, что подтверждается наличием соответствующих свидетельств и выпиской из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. С момента смерти наследодателя, то есть с декабря 2010г. Зубанкова Т.М. содержит квартиру одна, она оплачивает все коммунальные платежи, расходы по поставке электроэнергии и газа. В целом ею было оплачено коммунальных платежей на сумму 8 140, 24 руб. Истица считает, что половина от этой суммы должна быть ей возвращена ответчиками, которые равно как и она , являются собственниками указанной квартиры. Кроме того, с мая месяца 2011г. по март 2013г. истицей уплачено за природный газ 10 460,98руб. Кроме того, истица была вынуждена установить газовый счетчик, что оплачивать потребление газа не по тарифам. Установка газового счетчика обошлась истице в 7000руб., что подтверждается квитанцией, сам же счетчик стоит 1440руб., что подтверждается чеком. Всего расходы по оплате поставки газа составили 10460,98руб. +8440руб. =18900,98руб.
Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4>, справкой об оплате жилищно-коммунальных услуг; выпиской из лицевого счета по оплате потребления природного газа; квитанцией об оплате установки газового счетчика: товарный чек на покупку газового счетчика; справкой об отсутствии задолженности за Зубанковой Т.М. по оплате потребления природного газа, поставляемого по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> <АДРЕС> квитанциями об оплате коммунальных услуг , по оплате природного газа, по оплате электроэнергии , поставляемых в жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> <АДРЕС>. Указанные квитанции судом обозревались в судебном заседании, они представлены истицей за весь проблемный период, из их содержания следует, что по указанному адресу никто не прописан и никто не проживает, что деньги по оплате указанных в квитанции платежей поступали от Зубанковой Т.М.
При указанных обстоятельствах нахожу исковые требования истицы обоснованными, поскольку ответчики, являясь собственниками указанной квартиры в ,уклонялись от ее содержания, оплаты коммунальных платежей, поставки природного газа и электричества в той части, которая соразмерна определенным долям в праве.
Доводы ответчика Балаева А.А. суд находит не состоятельными, поскольку обязанность по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности у гражданина ( граждан) закон не связывает с фактом регистрации в ней и проживания.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истицы с ответчиков следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в равных частях , то есть с каждого по 270руб.00коп., а также расходы по оплате юридических услуг по 1 000руб. 00коп. с каждого. Уплата госпошлины и оплата юридических услуг подтверждены соответствующими квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛа:
Взыскать с Балаева <ФИО2> в пользу Зубанковой <ФИО1> произведенные ею затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6 760руб. 00коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000руб.00коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 270руб.00коп., а всего 8030руб.00коп.
Взыскать с Балаева <ФИО3> в пользу Зубанковой <ФИО1>произведенные ею затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6 760руб. 00коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000руб.00коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 270руб.00коп., а всего 8030руб.00коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мировой судья Айвазян Л.М.
