Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 25 мая 2021 года №2-1761/2021

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 25 мая 2021 года Дело N 2-1761/2021
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой,
при секретаре Д.С. Оськиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немчиновой Татьяны Сергеевны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Немчинова Т.С. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцом произведена перепланировка квартиры: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовой, демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и возведенных новых перегородок, в результате чего площади квартиры изменились: жилая площадь составила 28 кв.м., общая площадь - 45,5 кв.м., подсобная площадь увеличилась до 17,5 кв.м.
Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., подсобной площадью 17,5 кв.м.
Истец Немчинова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Как видно, Немчинова Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 15,5 кв.м., на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается регистрационным удостоверением N от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменных доказательств следует, что в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорной квартире была выполнена перепланировка: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовой, демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и возведенных новых перегородок, в результате которой изменились площади спорной квартиры.
Согласно техническому паспорту <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением N ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м., жилая площадь - 28 кв.м., подсобная площадь - 17,5 кв.м.
Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", N от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес>: выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире:
- общая площадь - 45,5 кв.м.,
- жилая площадь - 28 кв.м.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, обследованная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Перепланировка квартиры не повлияла не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследуемой <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:
-общая площадь - 45,5 кв.м.,
-жилая площадь - 28 кв.м.
Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Немчиновой Т.С. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Немчиновой Татьяны Сергеевны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., подсобной площадью 17,5 кв.м., согласно техническому паспорту N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением N ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021 года.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка