Решение Брянского районного суда от 24 января 2019 года №2-1761/2018, 2-306/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 января 2019 года Дело N 2-306/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Немцевой Т.Ю.,
с участием представителя истца Панасенко Е.А. - Кузиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко Е.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Панасенко А.А., Ткаченко Н.А., Ткаченко О.И. к Отрадненской сельской администрации Брянского района Брянской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Панасенко Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 4 декабря 2014 года между МУ Отрадненская сельская администрация и Хохловой Т.С. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27 августа 1989 года N 6 был заключен договор социального найма N 55, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано находящееся в муниципальной собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены и члены его семьи: <данные изъяты>.. Хохлова Т.С. совместно с членами своей семьи обратилась с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в данном жилом помещении лиц. 28 мая 2015 года между МУ Отрадненская сельская администрация и Хохловой Т.С., а также указанными членами семьи был заключен договор N 5 на передачу квартиры собственность граждан по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому. 19 февраля 2017 года Хохлова Т.С. умерла. В установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства, Панасенко Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Панасенко Е.А. было отказано, поскольку в ЕГРН на имя умершей указанная квартира не зарегистрирована.
Ссылаясь на то, что истец Панасенко Е.А лишена возможности оформить свои наследственные права, поскольку приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, Ткаченко Н.А. - дочь наследодателя от реализации наследственных прав отказалась, иных наследников к имуществу умершей Хохловой Т.С. не имеется, Панасенко Е.А. с учетом уточнения исковых требований, просит суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти 19 февраля 2017 года Хохловой Т.С., 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым N; признать за Панасенко Е.А. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру указанную квартиру; признать за Панасенко А.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации; признать за Ткаченко Н.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации; признать за Ткаченко О.И. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Панасенко Е.А. - Кузина Н.Ю. поддержала уточненные исковые требования и просила суд об их удовлетворении.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. От истцов, представителей третьих лиц администрации Брянского района и Управления Росреестра по Брянской области представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
4 декабря 2014 года между Отрадненской сельской администрацией Брянского района в лице главы администрации и Хохловой Т.С,, на основании решения N 6 от 27 августа 1989 года о предоставлении ей жилого помещения, был заключен договор социального найма N55, предметом которого явилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п.2 договора социального найма, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя ее дочери - Панасенко Е.А. и Ткаченко Н.А., а также внуки - Ткаченко О.И. и Панасенко А.А..
В 2015 году Хохлова Т.С., совместно с членами своей семьи, обратилась с заявлением о бесплатной передаче квартиры в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в данном помещении лиц.
28 мая 2015 года между Отрадненской сельской администрацией Брянского района и Хохловой Т.С., Ткаченко Н.А., Панасенко Е.А., Ткаченко О.И., Панасенко А.А., был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.
Согласно копии свидетельства о смерти, имеющейся в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Т.С. умерла.
В установленный законом срок с момента открытия наследства, наследники Хохловой Т.С. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после ее смерти в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Нотариусом Брянского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей Хохловой Т.С. заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство обратившимся наследникам отказано, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на квартиру и отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве умершей на указанную квартиру.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей Хохловой Т.С., ее наследниками по закону являются дочери - Панасенко Е.А. и Ткаченко Н.А..
Согласно заявлению Ткаченко Н.А., имеющемуся в материалах наследственного дела, она отказывается от принятия наследства после смерти своей матери Хохловой Т.С. и наследником быть не желает.
Указывая об отсутствии иной возможности, нежели в судебном порядке, оформить свои права на жилое помещение, истцы обратились в суд с указанным иском.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Поскольку Хохлова Т.С. при жизни совершила все необходимые действия для передачи ей 1/5 доли жилого помещения в собственность, не отозвала данное заявление, заключила договор на передачу квартиры в собственность, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, 1/5 доля в <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Хохловой Т.С..
С учетом того, что дочь умершей Панасенко Е.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, второй наследник умершей - Ткаченко Н.А. отказалась от принятия наследства, суд считает возможным признать право собственности Панасенко Е.А. на 1/5 долю в <адрес> в порядке наследования.
Учитывая то обстоятельство, что Панасенко Е.А., действующая в своих интересах и в интересах своей дочери Панасенко А.А., а также Ткаченко Н.А. и Ткаченко О.И., которым данная квартира передана в собственность по в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, в связи с смертью Хохловой Т.С. не имеют возможности зарегистрировать право долевой собственности на принадлежащие им доли, поскольку в данном случае предполагается обращение всех участников долевой собственности в регистрирующий орган, суд считает возможным признать за ними право собственности по 1/5 доли ха каждым в <адрес> в порядке приватизации.
С учетом того, что за Панасенко Е.А. признано право собственности на 1/5 долю в указанном жилом помещении в порядке приватизации, а также на 1/5 долю в порядке наследования в указанном жилом помещении, суд полагает возможным признать за Панасенко Е.А. право собственности на 2/5 доли в квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панасенко Е.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Панасенко А.А., а также Ткаченко Н.А., Ткаченко О.И. к Отрадненской сельской администрации Брянского района Брянской области, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Хохловой Т.С,, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Панасенко Е.А, право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Панасенко А.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Ткаченко Н.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Ткаченко О.И. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение суда основанием для регистрации права общей долевой собственности за указанными лицами.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка