Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1761/14
Дело № 2-1761/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Клименко О.А.
При секретаре Ардеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багратиони В. Ф. к Ручкину М.А., Ручкиной А.Ю., Ручкиной Д.М., Ручкину И.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Багратиони В.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекращенными право пользования Ручкина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ручкину А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ручкину Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ручкина И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - комнатой, ...
В обоснование своих требований указала, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Её право собственности возникло на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ года).
По данному адресу на регистрационном учете состоят прежние собственники данного жилого помещения: Ручкин М. А., Ручкина А. Ю., Ручкина Д. М., Ручкин И. М..
Прежние собственники по указанному адресу не проживают, место их проживания в настоящее время неизвестно, вещей принадлежащих бывшим собственникам нет, коммунальные услуги, квартплату не оплачивают.
На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной комнатой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не прибыла, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.
Ответчики – в судебное заседание не прибыли, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствии сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Багратиони В.Ф. подлежат удовлетворению.
Делая указанный вывод, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.
Как установлено в судебном заседании истец занимает комнату ...
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ4 года, в жилом помещении зарегистрированы Ручкин М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ручкина А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ручкина Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ручкин И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Из договора купли-продажи следует, что Багратиони В.Ф. купила у Ручкина М.А., Ручкиной А.Ю. комнату ...
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на комнату №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...Согласно копии лицевого счета 939 расчет задолженности по квартплате рассчитан на квартиросъемщика Багратиони В.Ф.
Доказательств того, что ответчики предпринимали какие-либо действия, направленные на вселение в спорную квартиру, не имеется.
Единоличным собственником всей квартиры является истец.
На основании ст. 209 ч. 1, 2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По ст. 288 ч. 2 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Права собственника, не связанные с лишением владения, подлежат защите на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 31 ч. 1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников (супруга, детей, родителей).
Ответчики к таковым не относятся.
Между сторонами отсутствует заключенный на какой-либо срок договор найма, аренды жилья.
Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае по обстоятельствам дела установлено, что оснований для дальнейшего сохранения прав в отношения жилья истца ныне у ответчиков не имеется.
Таким образом, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования комнатой подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Багратиони В. Ф. к Ручкину М.А., Ручкиной А.Ю., Ручкиной Д.М., Ручкину И.М. - удовлетворить.
Признать у Ручкина М.А., Ручкиной А.Ю., Ручкиной Д.М., Ручкина И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий – подпись
