Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-176-2014
гр.дело № 2-176-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тобольск 16 апреля 2014 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Зульбугаровой Е.А.
при секретаре Парфеновой Л.А.
с участием:
представителя истца Куклина А.А. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица- судебного пристава-исполнителя Тобольского межрайонного отдела службы судебных приставов УФССП России по Тюменской области ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176-2014 года по заявлению Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Тобол» к Берендеевой ФИО8, Тобольскому межрайонному отделу службы судебных приставов УФССП России по Тюменской области об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Берендеевой Т.В., Тобольскому межрайонному отделу службы судебных приставов УФССП России по Тюменской области об освобождении от ареста принадлежащее СПКК «Тобол» имущество, входящее в состав мини-фермы на <данные изъяты> коров с законченным циклом по адресу: <адрес>, арестованное на основании трех актов о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ года: молокопровод; молочная колба; насос для перекачки молока; танк-охладитель; трансформаторная подстанция и иллиния электропередачи, состоящая из проводов и столбов; пожарный водоем; ограждение участка; стойловой оборудование с поилками; транспортер для навозоудаления; <данные изъяты> доильных установки; вакуумная упаковка.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Службы судебных приставов Тобольского межрайонного отдела поступило предложение по приобретению Сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом «Тобол» как взыскателем нереализованного имущества: земельного участка и расположенного на нем здания мини-фермы на <данные изъяты> голов с законченным циклом. Данное предложение было принято кооперативом, что подтверждается письмом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было принято по акту передачи. При этом судебным приставом было предложено кооперативу принять на хранение несколько находящихся на ферме вещей. Эти вещи были арестованы после дачи согласия на приобретение мини-фермы на основании трех актов о наложении ареста на часть имущества, датированных ДД.ММ.ГГГГ (без номеров). Согласно данным актам арестовано имущество, являющееся неотъемлемыми частями фермы с законченным циклом производства и земельного участка. Арестовано следующее имущество: молокопровод, молочная колба, насос для перекачки молока, танк-охладитель, трансформаторная подстанция и столбы электроснабжения, пожарный водоем, ограждение участка, стойловое оборудование с поилками, транспортер для навозоудаления, <данные изъяты> доильных установки, вакуумная установка.
Считают, что указанное имущество не может быть арестовано и продано отдельно от мини-фермы. Все вышеуказанные вещи являются принадлежностями основной вещи -мини-фермы, расположены на едином с ней участке. Использование фермы без некоторых этих объектов (трансформаторная подстанция, пожарный водоем, стойловое оборудование, ограждение, транспортер навозоудаления) просто невозможно.
Сам по себе акт приема-передачи фермы является актом передачи всего имущества, никаких исключений не было сделано, поэтому в момент регистрации перехода права собственности к СПКК «Тобол» перешло право собственности на все содержимое мини-фермы, ее принадлежности, и на все связанные с участком объекты.
Регистрация права собственности СПКК «Тобол» на участок и мини-ферму произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами на право собственности. Вместе с регистрацией права собственности на здание и земельный участок к кооперативу перешло право на все составные части сложной вещи - объекта недвижимости и на все расположенные на земельном участке объекты. Поэтому право собственности на арестованное имущество принадлежит не Берендеевой Т. В., а СПКК «Тобол».
Таким образом, нахождение вышеуказанного имущества под арестом является незаконным и необоснованным.
Арест конструктивно связанных со зданием элементов этого здания, подводящих электросетей, пожарного водоема, внутренних инженерных сетей и оборудования здания, ограничивает права кооператива как нового собственника на пользование и распоряжение своим имуществом. Кроме того, отсутствие указания на такие условия в предложении о приобретении здания делает предложение притворным, обманом, что недопустимо в действиях любого субъекта права, тем более государственного органа. Арест частей здания и находящихся на участке объектов с целью их дальнейшей реализации после того, как взыскателем принято предложение о приобретении данного здания и участка нарушает права нового собственника.
В судебном заседании представитель истца свои требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Берендеева Т.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, дело рассмотрено в ее отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Тулинова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что истцу была продана мини-ферма без учета оборудования в нем.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований истца необходимо отказать по следующим основаниям.
Согласно предложению, взыскателю нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ СПКК «Тобол» было предложено оставить за собой следующее имущество должника по цене на <данные изъяты>% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией. Предлогаемое имущество: нежилое строение мини-ферма на <данные изъяты> коров с законченным циклом, 1-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит.<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> Состоит из двух блоков-хозблоков и доильный блок белого цвета с красной крышей, стоимостью <данные изъяты> рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание (мини-ферма), расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Итого на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Данное предложение было принято СПКК «Тобол» и на основании акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше имущество было передано СПКК «Тобол».
Из трех актов о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный пристав-исполнитель Тулинова Н.А. произвела опись и арест имущества должника Берендеевой Т.В., а именно: трансформаторная подстанция (КТП) и ВП, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; пожарный водоем, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; ограждение стека-рябица, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; стойловое оборудование, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект транспортера, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; доильная установка, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; вакуумная установка, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; молокопровод, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; молочная колба, общей стоимостью <данные изъяты> рублей; насос для перекачки молока общей стоимостью <данные изъяты> рублей; танк-охладитель общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный потребительский кооператив «Тобол» является собственником нежилого здания, с назначением: мини-ферма, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит.<данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что сельскохозяйственный потребительский кооператив «Тобол» является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание (мини-ферма), общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
Таким образом суд считает, что СПКК «Тобол» была приобретено имущество состоящее из нежилого строения мини-фермы на <данные изъяты> коров с законченным циклом, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит.<данные изъяты> по адрес: <адрес>, состоящее из двух блоков-хозблоков и доильного блока белого цвета с красной крышей, стоимостью <данные изъяты> рублей, а также земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание (мини-ферма), расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Итого на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Имущество, которое судебным приставом-исполнителем ФИО6 было описано и арестовано, не входит в состав имущества, а именно мини-фермы на <данные изъяты> коров с законченным циклом и земельного участка, предложенного для передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга.
При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
Других доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Тобол» к Берендеевой ФИО9, Тобольскому межрайонному отделу службы судебных приставов УФССП России по Тюменской области об освобождении имущества от ареста отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
