Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-176-2014
Дело № 2-176-2014 мотивированное решение изготовлено «8» апреля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
при секретаре Балакиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячевой Ирины Павловны к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Садоводческому некоммерческому объединению товарищества № 2 «Речной», Моругиной Галине Николаевне, Птицыной Нине Анатольевне о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,
у с т а н о в и л:
В суд обратилась Горячева И.П. с исковым заявлением к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Садоводческому некоммерческому объединению товарищества № 2 «Речной», Моругиной Г.Н., Птицыной Н.А. о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.с., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В исковом заявлении указано, что истица ДД.ММ.ГГГГ купила у Моругиной Г.Н. земельный участок № в садоводческом товариществе № 2 «Речной», о чем была оформлена расписка о получении Моругиной Г.Н. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Истице была передана членская книжка садовода, и с ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает членские взносы. Никакого договора купли-продажи они не оформляли, поскольку у Моругиной Г.Н. на садовый участок не было документов. Моругина Г.Н. пользовалась садом примерно 2 года, до неё садовым участком пользовалась семья Птицыных. Оформлялась ли каким-либо способом передача земельного участка, на тот период времени, ей не известно. Истицей было проведено межевание границ земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Согласно данных межевого плана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №.
В ходе рассмотрения дела от истицы Горячевой И.П. поступили уточненные исковые требования к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Садоводческому некоммерческому объединению товарищества № 2 «Речной», Моругиной Г.Н., Птицыной Н.А. о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.с., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка – Птициной Нины Анатольевны.
В судебном заседании истица Горячева И.П. уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Моругина Г.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что она продала земельный участок № в СНТ «Речной» истице Горячевой И.П. Данный участок она ранее приобретала у Птицыной. Договор с истицей не оформляли, она ей только передала членскую книжку садовода.
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого объединения товарищества № 2 «Речной» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Гурьянова Т.А. не возражала против исковых требований, пояснила, что земельные участки в садоводческом товариществе действительно продавались по распискам.
Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, согласно представленного отзыва, исковые требования считал подлежащими удовлетворению.
Ответчик Птицына Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, мнения по иску не представила.
Представители третьих лиц Гаврилов-Ямского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, мнения по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является членом садоводческого товарищества № 2 «Речной», и ее земельный участок находится рядом со спорным земельным участком №. Сначала данным земельным участком пользовался ФИО2, а затем Моругина.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.
На основании Постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность членам садоводческого товарищества № 2 «Речной» переданы земельные участки общей площадью <данные изъяты> га, согласно приложению №, а земельные участки площадью <данные изъяты> га сохранены в коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества согласно приложению № (л.д.12).
Истицей Горячевой И.П. ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Моругина Г.Н. приняла деньги в размере <данные изъяты> рублей от Горячевой И.П. за земельный участок в коллективном саду №. (л.д.9).
Согласно справке Садоводческого некоммерческого объединения товарищества № 2 «Речной» Горячева И.П. с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11).
Как следует из показаний истицы Горячевой И.П. до приобретения спорного земельного участка она уже являлась членом садоводческого товарищества № 2 «Речной», поскольку у ее семьи в пользовании находился еще один земельный участок. Данные обстоятельства представителем ответчика Садоводческого некоммерческого объединения товарищества № 2 «Речной» опровергнуты не были. После приобретения истицей вышеуказанного земельного участка, ее фамилия была вписана в членскую книжку садовода.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Судом было установлено, что истица Горячева И.П. пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пояснениями истца, ответчиков, свидетеля, членской книжкой садовода № на имя Горячевой И.П., справкой председателя правления садоводческого некоммерческого объединения товарищества № 2 «Речной». Данные доказательства ответчиками не опровергнуты.
Таким образом, Горячева И.П., являясь членом садоводческого товарищества, в силу ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеет право на получение в собственность земельного участка предоставленного ей в пользование.
Кроме того, судом было также установлено, что в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в государственном кадастре недвижимости внесены сведения о данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №. Правообладателем данного участка значится Птицына Н.А.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как было установлено в судебном заседании Птицыной Н.А. был продан спорный земельный участок № в садоводческом товариществе № 2 «Речной» Моругиной Г.Н., которая впоследствии также продала данный земельный участок истице Горячевой И.П.
Указанные в государственном кадастре недвижимости сведения о Птицыной Н.А., как о правообладателе земельного участка № в садоводческом товариществе № 2 «Речной» не соответствуют действительности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем вышеуказанного земельного участка является истица Горячева И.П.
Таким образом, ошибочное внесение сведений о правообладателе данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости, нарушает права и законные интересы истицы Горячевой И.П., которая является владельцем данного земельного участка, а также нарушается ее право на бесплатное приобретение в собственность закрепленного за ней земельного участка.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности Горячевой И.П. на вышеуказанный земельный участок и исключить сведения о правообладателе земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Горячевой Ириной Павловной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.с., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Птицыной Нине Анатольевне.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Н.В.Коломейская
