Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-1759/2013
<данные изъяты> к делу № 2-1759/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 17 » июня 2013 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Булжатова А.Х.,
при секретаре судебного заседания Давитиян Е.А.,
с участием законного представителя несовершеннолетних истцов Лучкиной В.Г., Лучкиной С.Г. и Лучкина А.Г. – Лучкиной Н.В.,
представителя Администрации МО «Город Майкоп» Раенко М.Н.,
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Лучкиной ФИО1, Лучкиной ФИО2, Лучкиной ФИО3, Лучкиной ФИО4 и Лучкина ФИО6 к Администрации МО «Город Майкоп» признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Лучкина Г.Ф. и Лучкина Н.В. (от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей Лучкиной В.Г., Лучкиной С.Г. и Лучкина А.Г.), обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Майкоп» признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что их соответственно сын, супруг и отец ФИО8 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у гр-на ФИО7 земельный участок с расположенным на нем недостроенным двухэтажным садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес>, с/т <адрес> <адрес>, <адрес>. Право собственности на недостроенный садовый домик ФИО8 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок не успел, в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО8 истцу Лучкиной Н.В. как пережившей супруге были выданы свидетельство о праве собственности на 1/2 долю недостроенного садового домика и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 долю от оставшейся в качестве наследства 1/2 доли указанного недвижимого имущества. Аналогичные свидетельства о праве на наследства по закону были выданы остальным истцам. Поскольку право собственности на земельный участок наследодатель не зарегистрировал, истцам отказываются включать его в наследственную массу. Просили признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок, общей площадью 504 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика, Администрации МО «Город Майкоп», Раенко М.Н. оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск Лучкиной Г.Ф., Лучкиной Н.В., Лучкиной В.Г., Лучкиной С.Г. и Лучкина А.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, видно, что ему присвоен кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование – для ведения садоводства, сведения о правах отсутствуют.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ гр-н ФИО7 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи продал ФИО8 земельный участок, площадью 504 кв. м, с расположенным на нем недостроенным двухэтажным садовым домом с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Тогда же гр-н ФИО7 подписал заявление на имя государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> РА о регистрации права частной собственности на земельный участок за ним и переход права к ФИО8, однако, как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности только на недостроенный садовый домик.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из материалов дела, истец Лучкина Г.Ф. является матерью Лучкина Г.А., Лучкина Н.В. – супругой, а истцы Лучкина В.Г., Лучкина С.Г. и Лучкин А.Г. - несовершеннолетними детьми умершего, то есть наследниками по закону первой очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В установленный законом срок (ст.1154 ГК РФ) истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8, и ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю садового домика в равных долях, то есть по 1/10 доле, а другая 1/2 доля садового домика была оформлена за Лучкиной Н.В. как за пережившей супругой.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спорный земельный участок, по мнению суда, также должен быть включен в наследственную массу после смерти Лучкина Г.А.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Принимая во внимание, что земельный участок предоставлялся прежнему собственнику недостроенного садового домика гр-ну Дзюбину Ю.П. в собственность для ведения садоводства, то на тех условиях он подлежал переходу к новому собственнику недостроенного садового домика Лучкину Г.А.
Поэтому то обстоятельство, что при жизни Лучкин Г.А. не успел зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, в чем ему не могло быть отказано, не может служить основанием для ущемления прав истцов.
Поскольку наследников по закону после смерти Лучкина Г.А. пятеро, то за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок в равных долях, то есть по 1/5 доле за каждым.
При таких обстоятельствах иск Лучкиной Г.Ф., Лучкиной Н.В., Лучкиной В.Г., Лучкиной С.Г. и Лучкина А.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лучкиной ФИО1, Лучкиной ФИО2, Лучкиной ФИО3, Лучкиной ФИО4 и Лучкина ФИО6 ФИО5 к Администрации МО «Город Майкоп» признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Лучкиной ФИО1, Лучкиной ФИО2, Лучкиной ФИО3, Лучкиной ФИО4 и Лучкиным ФИО6 в равных долях, то есть по 1/5 доле за каждым, право собственности на земельный участок, общей площадью 504 кв. м, кадастровый номер 01:08:1305018:4, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий - подпись А.Х. Булжатов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
