Дата принятия: 09 октября 2017г.
Номер документа: 2-1758/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2017 года Дело N 2-1758/2017
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.Я. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Смоленское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации с. Смоленка N 150 от 30.10.1995 г. ему передан в собственность земельный участок расположенный в с. Смоленка, площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома. В натуре участок был отведен 16.11.1995 г. Также истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 16.11.2015 г. и типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. Постановлением главы администрации сп "Смоленское" N 77 от 25.06.2008 г. земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В связи с затруднительным материальным положением строительство жилого дома было окончено истцом только в 2008 году. В 2017 г. истец обратился в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему жилого дома и регистрации права собственности на него. Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации его права было приостановлено в связи с отсутствием у него разрешения на строительство, а также акта о приемке в эксплуатацию. Указанные документы выдавались истцу, но были им утрачены. Восстановить их не представляется возможным в связи с тем, что в администрации МР "Читинский район" отсутствует архив разрешений на строительство. Просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Истец Макаров В.Я. надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца Макарова В.И. - Перфильева М.Г. в судебном заседании требования поддержали.
Ответчик администрация муниципального района "Читинский район" надлежаще извещен, представителя в суд не направил.
Представитель администрации сельского поселения "Смоленское" Бекетова Ю.М. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Макаров В.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2010 г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 17).
Земельный участок имеет кадастровый N, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома. (л.д. 18)
Постановлением главы администрации с. Смоленка от 30.10.1995 г. N 150 Макарову В.Я. разрешено строительство индивидуального дома в <адрес>, для этой цели в собственность передан земельный участок площадью 0,15 га. (л.д. 10)
В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения "Смоленское" от 25.06.2008 г. N 77 земельному участку, принадлежащему Макарову В.Я. присвоить адрес: <адрес>. (л.д. 16)
На основании постановления главы администрации сельского поселения "Смоленское" от 21.11.2014 г. N 875 жилому дому, выстроенному на земельном участке с кадастровым N, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 15)
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 31.07.2017 исх. N 2-11/1557 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.
В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 30 июня 2017 г. N 51, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю; экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 15 августа 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 10 июля 2017 г., заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 309 от 23.08.2017 г. (л.д. 19-45).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности Макарову В.Я., не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Макаровым В.Я. право собственности на жилой дом, общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
