Решение от 25 апреля 2014 года №2-1758/14

    Дело № 2-1758/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 года                              г. Новосибирск
 
        Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    председательствующего                     судьи    Панарина П.В.
 
    при секретаре                             Чумак О.Н.
 
        с участием:
 
    истца                                    Павлюковой Е.Ф.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюковой Елены Федоровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
        Павлюкова Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
 
        С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:
 
        – осуществлен демонтаж шкафа № 8, демонтаж перегородок между помещениями № 1 (коридор) и № 4 (кухня), № 2 (туалет) и № 3 (ванная), № 3 (ванная) и № 4 (кухня) с последующим возведением каркасной, из гипсокартонных листов, перегородки, с увеличением площади помещений № 1 (коридор) и № 4 (кухня) и образованием помещения № 2 (санузел). Устройство кухонной электрической плиты с подключением ее е инженерным сетям дома в помещении № 4 (кухня), демонтаж ванны в помещении № 3 (ванная) с последующим устройством ванны и подключением ее к инженерным сетям дома в помещении № 2 (сан.узел).
 
        Истец в судебном заседании требования поддержала.
 
        Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
 
        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от 26 сентября 2012 года Зайкова Е.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 5).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 и Зайкова Е.Ф. заключили брак, после регистрации которого супруге присвоена фамилия «Павлюкова» (л.д. 6).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
 
        Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 15-28) выполненная перепланировка не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
 
        Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 29-31) выполненная перепланировка противоречит требованиям п. 3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 4. СанПиН 2.11.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», так как часть кухни находится под ванной вышерасположенной квартиры № ... Однако в данном случае нарушения затронули интересы только владельцев квартиры истца и не затрагивают права жильцов смежных квартир.
 
    На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
        Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Иск Павлюковой Елены Федоровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
        Жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 30 декабря 2010 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 61,2 кв.м, в том числе жилая – 44,7 кв.м, вспомогательная – 16,5 кв.м, площадь коридора (помещение № 1) – 7,6 кв.м, площадь сан.узла (помещение № 2) – 2,2 кв.м, площадь кухни (помещение № 4) – 6,7 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение № 5) – 17,2 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение № 6) – 17,2 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение № 7) – 10,3 кв.м.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
 
    Судья__________________Панарин П.В.