Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 17 октября 2017 года №2-1757/2017

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 17 октября 2017 года Дело N 2-1757/2017
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Беспечанского П.А.,
при секретаре Вдовенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Новокручининское" к Мамедову К.А.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности истца имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира закреплена за Гаджиевым И.Т.О. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которым расторгнут договор социального найма по решению Читинского районного суда от 14.12.2015 г. и снят с регистрационного учета. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, но не проживает. На основании актов обследования жилого помещения от 01.03.2017 г., 15.06.2014 г., и 25.08.2017 г., составленных комиссией от администрации пгт Новокручининское со слов соседей Р., Г. в указанной квартире ответчик не проживает длительное время. Договор социального найма с ответчиком не заключался. На момент обследования дверь в квартиру никто не открыл, признаков проживания кого-либо в квартире не установлено, в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Мамедов К.А.-о, о его месте жительства не известно, задолженность по коммунальным платежам составляет 52 241, 70 руб., уход за помещением не осуществляется. Обследовать жилое помещение не представляется возможным.
Просит признать Мамедова К.А.-о утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Бекетова Ю.М. в судебном заседании требования поддержала
Ответчик Мамедов К.А.-о в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по месту регистрационного учета. Судебная корреспонденция возвращена. Место жительство ответчика неизвестно.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях (статьи 119, 50 ГПК РФ).
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Трибурт А.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
Заслушав представителя истца, адвоката Трибурт А.А., показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципальной собственности. (л.д. 6)
08 февраля 2008 г. между администрацией городского поселения "Новокручининское" и Гаджиевым И.Т.О. был заключен договор социального найма жилого помещения N. Предметом договора является квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 17-18).
Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 14 декабря 2015 года вышеуказанный договор социального найма признан расторгнутым, Гаджиев И.Т.О. признан утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета из указанного жилого помещения. (л.д. 11-13).
Из справки администрации гп "Новокручининское" от 28.08.2017 г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Мамедов К.А.О. и Гаджиев И.Т.О. Из пояснений представителя истца следует, что на настоящее время Гаджиев И.Т.О. снят с регистрационного учета. (л.д. 14).
Согласно актов обследования жилого помещения, составленных специалистами администрации гп "Новокручининское" от 01.03.2017 г., 15.06.2017 г., 25.08.2017 г. установлено, что на момент посещения квартиры дверь никто не открыл, признаков нахождения людей в квартире, проживания кого-либо не установлено, со слов соседей в квартире никто не проживает более года. (л.д. 7-9)
В материалы дела представлена справка ООО "Новокручининское", согласно которой задолженность по коммунальным платежам составляет 52 421 руб. 70 коп. Последний платеж осуществлен в декабре 2016 года (л.д. 10).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ" (пункт 32), при разрешении споров о признании нанимателя, члена его семьи (или бывшего члена) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия по причине выезда из него, необходимо выяснять следующее. По какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из толкования приведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что обстоятельства, связанные с выездом из жилого помещения должны быть достоверно установлены, они должны свидетельствовать о длительном отсутствии и нежелании содержать жилое помещение в надлежащем состоянии.
Из искового заявления и объяснений представителя истца, показаний свидетеля К. следует, что ответчик, в квартире по адресу: <адрес> не проживал и не проживает, фактическое место жительство неизвестно, имеет только формальную регистрацию по указанному адресу. В предоставленное жилое помещение по адресу <адрес> ответчик не вселялся, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей не исполнял.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорными жилыми помещениями.
Доказательств, дающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчик утратил и подлежит снятию с регистрационного учета.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации городского поселения "Новокручининское" к Мамедову К.А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Мамедова К.А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>.
Снять Мамедова К.А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Судья П.А. Беспечанский


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка