Решение от 07 апреля 2014 года №2-1757/14

Дело № 2-1757/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года         г. Черкесск, КЧР
 
    Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Борлаковой Ф.К.,
 
    с участием истца Бурлакина Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Бурлакина ФИО1 к гаражному кооперативу «Полет» о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бурлакин Н.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Полет» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 39,2 кв.м. в гаражном кооперативе «Полет».
 
    В обоснование иска истец сослался на то, что с ноября ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражного кооператива «Полет». В ДД.ММ.ГГГГ. получил в пользование земельный участок для строительства гаража, который построил своими силами. С этого времени владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом №. В ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок под гаражами был предоставлен гаражного кооператива «Полет» в аренду на основании Распоряжения № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР. Согласно технического паспорта на гараж, выполненный КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь гаража составляет 39,2 кв.м. Факт членства в гаражном кооперативе «Полет» и использования в личных целях гаража № подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя гаражного кооператива «Полет». На сегодняшний день законодательство, регулирующее правоотношения в области градостроительства, а именно, ст. 5 Градостроительного кодекса РФ в п. 1 ч. 17 не требует разрешения на строительство объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Положения ч. 17 ст. 5 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (ФЗ от 29.12.2004г. № 191 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»). В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившее эти права.
 
    В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме с учетом доводов, изложенных в иске.
 
    Ответчик в лице председателя гаражного кооператива Юрченко В.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении искового заявления истца без его участия, полагает требования истца обоснованными и законными, признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения в пользу истца.
 
    Третье лицо Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО г. Черкесска, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в деле, возражений на иск не представило.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.
 
    Гаражный кооператив «Полет» действует на основании устава, утвержденного Общим собранием членов ГК Полет» Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписки из ЕГРЮЛ № и свидетельства Федеральной налоговой службы от 08.10.2008г. о государственной регистрации юридических лиц, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица гаражного кооператива «Полет» в МИФНС России № 3 по КЧР.
 
    Свидетельством Федеральной налоговой службы серии № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, гаражный кооператив «Полет» поставлен на учет в налоговом органе в МИФНС России № 3 по КЧР.
 
    Согласно Информационного письма от 13.10.2008г. 3 1131, гаражный кооператив «Полет» включен в состав Статистического регистра хозяйствующих субъектов (Статрегистр).
 
    Из Протокола № Общего собрания членов гаражного кооператива «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что председателем Правлении ГК «Полет» избран Юрченко В.А.
 
    В судебном заседании судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Полет» и владеет расположенным на территории этого общества гаражом № Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. Однако в связи с тем, что при вступлении в члены общества и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал свое право собственности на гараж и не имеет правоустанавливающих документов, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж.
 
    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Черкесскому радиозаводу закреплен земельный участок 0,6 га под строительство гаражного кооператива.
 
    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Черкесскому радиозаводу закреплен дополнительный земельный участок 0,4 га под расширение гаражного кооператива в южной части города.
 
    Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район автогражного кооператива № под гаражами, в фактически сложившихся границах площадью 11155 кв.м. на землях населенного пункта <адрес>.
 
    Земельный участок площадью 11103 кв.м. гаражного кооператива «Полет» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №,ч то следует из кадастрового паспорта земельного участка.
 
    На основании Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный кооператив «Полет» пользуется земельный участком площадью 11103 кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №
 
    Рассмотрев обращение ОАО «Полет», правоприемника Черкесского радиозавода о переоформлении документов на землю в связи с изменением юридического названия предприятия и на основании инвентаризации земель г. Черкесска, Постановлением Главы города Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельных участков ОАО «Полет»», в районе автогаражного кооператива № под гаражами ОАО «Полет» предоставлен земельный участок площадью 1,2238 га.
 
    На основании Постановления мэрии муниципального образования города Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении почтового адреса<адрес>, № земельному участку гаражного кооператива «Полет», земельному участку площадью 11103 кв.м. на землях населенного пункта города Черкесска под гаражами гаражного кооператива «Полет», присвоен почтовый адрес<адрес>, №
 
    Согласно технического паспорта КЧ РГУП «Техинвентаризация» на гараж истца, общая площадь которого составляет 21 кв.м., подвала – кв.м. 18,2 кв.м.
 
    Из межевого плана земельного участка, на котором построен гараж истца, выполненного 02.04.2014г. МУП «Кадастровое бюро», следует, что площадь данного участка составляет 25 кв.м.
 
    Председателем гаражного кооператива «Полет» Юрченко В.А. выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. за №, что Бурлакин Н.Ю. является владельцем гаража № в гаражном кооперативе «Полет», паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Что также подтверждается членской книжкой.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признания ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.
 
Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Бурлакина ФИО1 к гаражному кооперативу «Полет» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
 
    Признать за Бурлакиным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на гараж № с подвалом, под лит. «Г», общей площадью 39,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м, по адресу: гаражный кооператив «Полет»,<адрес>№
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Черкесского городского суда                      С.В.Хохлачева