Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1757/14
Дело № 2-1757/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 апреля 2014 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьи Клименко О.А.
при секретаре Ардеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова С. А. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
Литвинов С.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по месту жительства в жилом помещении, ...
В настоящее время является единственным зарегистрированным по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором МКП «Фасад».
Спорное жилое помещение было предоставлено ему в пользование на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в помещении. На тот момент помещение имело статус общежития.
Также ДД.ММ.ГГГГ между им и ГНЦВБ «Вектор» был заключен договор №... пользования жилым помещением в общежитиях ГНЦВБ «Вектор», согласно которому ему как нанимателю предоставлялось в пользование жилое изолированное помещение, состоящее из одной комнаты, ...
В связи с передачей спорного жилого помещения с баланса ФГП ГНЦВБ «Вектор» на баланс МО р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, между им и администрацией р.п. Кольцово ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма специализированного жилого помещения № 02/20/93. В качестве членов семьи, подлежащих вселению вместе с ним в данное помещение, были указаны моя супруга - Литвинова Т.В. и сын Литвинов Р.С. ДД.ММ.ГГГГ г.
Постановлениями администрации р.п. Кольцово №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ с общежития №.... расположенного по адресу: р.п. Кольцово снят статус общежитие» и присвоен адрес: <адрес>
В связи с этим 12.12. 2012 г. между ним и администрацией р.п. Кольцово был заключен договор социального найма жилого помещения № 20-04/12-39.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», спорное жилое помещение имеет общую площадь ...
Особых отметок о наличии переустройства или переоборудования данного помещения не имеется.
Как наниматель спорного жилого помещения, он несет соответствующие расходы, связанные с его использованием и содержанием. Задолженностей по оплате коммунальных услуг у него не имеется, что подтверждается справкой № 80, выданной ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
Имея намерение приватизировать, занимаемое по договору социального найма жилое помещение, он обратился с соответствующим письменным заявлением в администрацию р.п. Кольцово.
Однако ДД.ММ.ГГГГ №... главой р.п. Кольцово ем был дан ответ о невозможности передачи жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности администрации на жилое помещение. Было рекомендовано признать право собственности в судебном порядке.
Как следует из уведомления, выданного Управлением Росреестра по НСО, сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют.
Таким образом, считает, что поскольку он фактически зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, фактически осуществляет права и обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, не использовал свое право приватизации, то соответственно имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном велении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 2й. 12.2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Право приватизации жилого помещения на территории р.п. Кольцово он ранее не использовал, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.п.Кольцово.Как следует из выписки из поквартирной карточки, выданной директором МКП «Фасад» ДД.ММ.ГГГГ г.. Литвинов С. А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из выписки из поквартирной карточки, выданной директором МКП «Фасад» ДД.ММ.ГГГГ г.. Литвинов С. А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.
В связи с изменением адреса жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ Литвинов С. А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>
Литвинов Р.С. и Литвинова Т.В.. зарегистрированные и проживающие со мной в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной директором МКП «Фасад» 16.01.2014г.
Истец, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания на него не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик – администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, был извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признал.
Третье лицо - управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, представитель обратился с ходатайством о рассмотрении иска в его отсутствии.
Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, а также приведенные обстоятельства, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон и третьего лица.
Изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком, считая эти действия не противоречащими закону и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является нарушением права истца на получение жилого помещения в собственность, а также, принимая во внимание признание иска, суд приходит к выводу, что исковые требования Литвинова С.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Литвинова С. А. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Литвиновым С. А. право собственности на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий –
